İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

235 m² büyüklüğündeki lüks villa, pitoresk Luštica yarımadasında yer alıyor ve mahremiyet, stil ve konforun mükemmel birleşimini sunuyor. Beş yatak odalı, özel havuzlara ve muhteşem manzaralara sahip geniş rezidans, masmavi kıyı şeridine sadece 800 metre mesafede bulunuyor ve size Adriyatik doğasıyla uyum içinde bir yaşam vadediyor.

Villalar№ 246

№246'daki Villa

Luštica, Luštica, Karadağ
€1.200.000
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
235 m²
Arsa alanı
787 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
5
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
€5.106

Açıklama

Luštica yarımadasında lüks bir villa satılıktır. Toplam alanı 787 m2 arsa üzerinde 235 m2’dir.

Plan: geniş ve rahat bir oturma odası, yemek alanı ve kapalı verandaya çıkışı olan büyük bir mutfak, her biri özel banyolu veya duşlu beş yatak odası.

Villa tamamen mobilyalıdır ve gerekli tüm ev aletleriyle donatılmıştır. Modern tasarım birkaç stili bir araya getirir. Villadan Boka Kotorska Körfezi’nin yanı sıra Lovćen dağ silsilesinin de muhteşem panoramik manzarası açılmaktadır.

Arazide Akdeniz bahçesi, dinlenme alanlı havuz, yaz mutfaklı tenis kamelyası ve barbekü alanı bulunmaktadır.

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.200.000
Tapu devir vergisi
€64.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €42.000 (6% × 700.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€65.747
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.265.747

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity market1.7 km
  • Restoran862 m
  • HavalimanıTivat Airport14.5 km
  • LimanŽanjice3.0 km
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.200.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€5.970/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€6.164/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€6.263/ay
Aylık taksit
€5.544
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€840.000
Toplam faiz€490.471
Kredi tutarı
€840.000
Toplam faiz
€490.471
Toplam ödeme
€1.330.471

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.200.000
€5.106/m²№ 246