İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Görkemli Žanjice’de, yatırım veya mimari projenizi hayata geçirmek için ideal fırsatlar sunan, 4556 m² büyüklüğünde muhteşem bir arsa satılıktır. Sahilin en güzel köşelerinden birinde yer alan bu benzersiz teklif, geniş alanı, mahremiyeti ve hayalinizdeki gayrimenkulü oluşturmak için olağanüstü potansiyeli bir araya getiriyor.

№ 2390

Arsa No. 2390

Janica · Luštica
itibaren€627.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
4556 m²
Arsa alanı
4556 m²
m² başına fiyat
€42

Açıklama

Žanići köyünde, Luštica Yarımadası, Herceg Novi Belediyesi’nde arsalar satılıktır

Bölge açıklaması:
Žanići, pitoresk zeytinlikleri ve aşağıdakiler gibi benzersiz doğal güzellikleriyle bilinen Luštica Yarımadası’nda yer almaktadır:

  • Mavi Mağara
  • Mirište Koyu
  • Arza Yarımadası
  • Ponta Veslo
  • Dobreč Plajı

Žanići, güzel plajı ve kristal berraklığındaki suyuyla popüler bir tatil beldesidir. Buraya Herceg Novi’den tekneyle veya Boka Kotorska Körfezi boyunca araba ile ulaşılabilir. Plajın yakınında restoranlar ve apartmanlar bulunmaktadır; ayrıca Herceg Novi’den her yarım saatte bir turistik tekneler sefer yapmaktadır.

Arsaların avantajları:

  • SadeceŽanići plajına100 metre
  • mesafede yer almaktadır.
  • Arsalardan deniz ve dağların inanılmaz manzarası açılmaktadır.
  • Betonlanmış yol erişimi ve elektrik.Yakında popüler restoranRibarsko Selo

(850 m).

  • Ulaşım erişimi:Podgorica:
  • 65 kmTivat:
  • 26 kmBudva:
  • 38 kmMamula Resort:
  • 2 kmŽanići Plajı:
  • 600 mPortonovi Resort:
  • 40 kmHerceg Novi Eski Şehir:

tekneyle 5 km, arabayla 47 kmFiyat:

300 euro/m².

Toplam 4556 m2 alana sahip üç arsa mevcuttur; arsalar ayrı ayrı da satın alınabilir (2090 m2, 1827 m2, 639 m2)

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€627.000
Tapu devir vergisi
€29.620
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €7.620 (6% × 127.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€30.736
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €657.736

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiZanjic615 m
  • RestoranŽanjić354 m
  • HavalimanıTivat Airport11.5 km
  • LimanŽanjice506 m
  • Deniz381 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€627.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.119/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.221/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.272/ay
Aylık taksit
€2.897
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€438.900
Toplam faiz€256.271
Kredi tutarı
€438.900
Toplam faiz
€256.271
Toplam ödeme
€695.171

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€627.000
€42/m²№ 2390