Yapay Zeka Özeti

Görkemli Žanjice’de, yatırım veya mimari projenizi hayata geçirmek için ideal fırsatlar sunan, 4556 m² büyüklüğünde muhteşem bir arsa satılıktır. Sahilin en güzel köşelerinden birinde yer alan bu benzersiz teklif, geniş alanı, mahremiyeti ve hayalinizdeki gayrimenkulü oluşturmak için olağanüstü potansiyeli bir araya getiriyor.

Arsa No. 2390

Güncel: 2 Haziran 2026
Janica · Luštica
от627 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
4556 м²
Arsa alanı
4556 м²
m² başına fiyat
42 €

Açıklama

Žanići köyünde, Luštica Yarımadası, Herceg Novi Belediyesi’nde arsalar satılıktır

Bölge açıklaması:
Žanići, pitoresk zeytinlikleri ve aşağıdakiler gibi benzersiz doğal güzellikleriyle bilinen Luštica Yarımadası’nda yer almaktadır:

  • Mavi Mağara
  • Mirište Koyu
  • Arza Yarımadası
  • Ponta Veslo
  • Dobreč Plajı

Žanići, güzel plajı ve kristal berraklığındaki suyuyla popüler bir tatil beldesidir. Buraya Herceg Novi’den tekneyle veya Boka Kotorska Körfezi boyunca araba ile ulaşılabilir. Plajın yakınında restoranlar ve apartmanlar bulunmaktadır; ayrıca Herceg Novi’den her yarım saatte bir turistik tekneler sefer yapmaktadır.

Arsaların avantajları:

  • SadeceŽanići plajına100 metre
  • mesafede yer almaktadır.
  • Arsalardan deniz ve dağların inanılmaz manzarası açılmaktadır.
  • Betonlanmış yol erişimi ve elektrik.Yakında popüler restoranRibarsko Selo

(850 m).

  • Ulaşım erişimi:Podgorica:
  • 65 kmTivat:
  • 26 kmBudva:
  • 38 kmMamula Resort:
  • 2 kmŽanići Plajı:
  • 600 mPortonovi Resort:
  • 40 kmHerceg Novi Eski Şehir:

tekneyle 5 km, arabayla 47 kmFiyat:

300 euro/m².

Toplam 4556 m2 alana sahip üç arsa mevcuttur; arsalar ayrı ayrı da satın alınabilir (2090 m2, 1827 m2, 639 m2)

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
627 000 €
Tapu devir vergisi
29 620 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 620 € (6% × 127 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar30 736 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 657 736 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€627.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.119/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.221/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.272/мес
Monthly payment
€2.897
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€438.900
Total interest€256.271
Loan amount
€438.900
Total interest
€256.271
Total payment
€695.171

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

627 000 €
42 €/m²2390