İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

805 m² alana sahip geniş ticari mülk, pitoresk Utjeha’da yatırım projenizi hayata geçirmek için ideal bir seçim olacaktır. Etkileyici dış cepheye sahip bina, büyük bir potansiyele sahiptir ve Karadağ’ın en çok talep gören turistik destinasyonlarından birinde yer almaktadır.

№ 2395

Arsa No. 2395

Uteha · Bar Rivierası
€786.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
805 m²
Arsa alanı
805 m²
m² başına fiyat
€976

Açıklama

Deniz kenarında arsa, Utjeha, Karadağ – projeniz için ideal yer

Sizlere sunuyoruzbenzersiz bir arsadenizkıyısında ilk sıradapitoresk yerleşim yerindeUtjeha, Karadağ’ın en güzel köşelerinden birinde. Burası inşa etmek için ideal bir yerdirözel villa, mini otel veya lüks konut kompleksiAdriyatik Denizi’nin muhteşem manzarasıyla. Arsanın alanı 805 m2’dir.

Başlıca avantajlar

İlk sıra– denize doğrudan erişim, kendi plajınızı veya yat iskelesi düzenleme imkânı.

Sessiz ve sakin bölge– turistik merkezlerin gürültüsünden uzakta yaşamak ve dinlenmek için idealdir.

Yatırım çekiciliği– deniz kenarındaki gayrimenkullerin kiralanmasına ve satın alınmasına yüksek talep.

Pitoresk doğa– masmavi sular, kayalık koylar ve ılıman Akdeniz iklimi.

Konum hakkında

Utjeha– Karadağ kıyısında, Bar ve Ulcinj şehirleri arasında yer alan küçük, şirin bir tatil beldesidir. Temiz plajları, kristal berraklığındaki suyu ve sakin atmosferiyle ünlüdür. Burada el değmemiş doğa ile modern olanaklar uyum içinde birleşir – kafeler, restoranlar, süpermarketler ve gerekli tüm altyapı yürüme mesafesindedir.

Bu arsa –yatırım için mükemmel bir fırsatve Karadağ’ın en çok talep gören bölgelerinden birinde benzersiz bir proje oluşturma imkânı.

Bizimle iletişime geçindaha fazla bilgi almak ve yerinde inceleme organize etmek için!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€786.000
Tapu devir vergisi
€39.160
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €17.160 (6% × 286.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€40.449
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €826.449

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija387 m
  • AnaokuluFiksiklub409 m
  • Market alışverişi124 m
  • EczaneMogren30 m
  • HastaneDom zdravlja39 m
  • RestoranCaffeine60 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada263 m
  • ATMZapad Banka64 m
  • HavalimanıTivat Airport15.8 km
  • LimanMarina Budva1.1 km
  • Deniz677 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€786.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.910/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.038/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.102/ay
Aylık taksit
€3.631
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€550.200
Toplam faiz€321.258
Kredi tutarı
€550.200
Toplam faiz
€321.258
Toplam ödeme
€871.458

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€786.000
€976/m²№ 2395