Yapay Zeka Özeti

805 m² alana sahip geniş ticari mülk, pitoresk Utjeha’da yatırım projenizi hayata geçirmek için ideal bir seçim olacaktır. Etkileyici dış cepheye sahip bina, büyük bir potansiyele sahiptir ve Karadağ’ın en çok talep gören turistik destinasyonlarından birinde yer almaktadır.

Arsa No. 2395

Uteha · Bar Rivierası
786 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
805 м²
Arsa alanı
805 м²
m² başına fiyat
976 €

Açıklama

Deniz kenarında arsa, Utjeha, Karadağ – projeniz için ideal yer

Sizlere sunuyoruzbenzersiz bir arsadenizkıyısında ilk sıradapitoresk yerleşim yerindeUtjeha, Karadağ’ın en güzel köşelerinden birinde. Burası inşa etmek için ideal bir yerdirözel villa, mini otel veya lüks konut kompleksiAdriyatik Denizi’nin muhteşem manzarasıyla. Arsanın alanı 805 m2’dir.

Başlıca avantajlar

İlk sıra– denize doğrudan erişim, kendi plajınızı veya yat iskelesi düzenleme imkânı.

Sessiz ve sakin bölge– turistik merkezlerin gürültüsünden uzakta yaşamak ve dinlenmek için idealdir.

Yatırım çekiciliği– deniz kenarındaki gayrimenkullerin kiralanmasına ve satın alınmasına yüksek talep.

Pitoresk doğa– masmavi sular, kayalık koylar ve ılıman Akdeniz iklimi.

Konum hakkında

Utjeha– Karadağ kıyısında, Bar ve Ulcinj şehirleri arasında yer alan küçük, şirin bir tatil beldesidir. Temiz plajları, kristal berraklığındaki suyu ve sakin atmosferiyle ünlüdür. Burada el değmemiş doğa ile modern olanaklar uyum içinde birleşir – kafeler, restoranlar, süpermarketler ve gerekli tüm altyapı yürüme mesafesindedir.

Bu arsa –yatırım için mükemmel bir fırsatve Karadağ’ın en çok talep gören bölgelerinden birinde benzersiz bir proje oluşturma imkânı.

Bizimle iletişime geçindaha fazla bilgi almak ve yerinde inceleme organize etmek için!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
786 000 €
Tapu devir vergisi
39 160 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 17 160 € (6% × 286 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar40 449 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 826 449 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€786.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.910/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.038/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.102/мес
Monthly payment
€3.631
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€550.200
Total interest€321.258
Loan amount
€550.200
Total interest
€321.258
Total payment
€871.458

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

786 000 €
976 €/m²2395