İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Kamenovo’da yer alan 985 m² büyüklüğündeki eşsiz arsa, Adriyatik Denizi kıyısından sadece 500 metre uzaklıkta hayalinizdeki evi inşa etmek için muhteşem fırsatlar sunuyor. Prestijli bir lokasyondaki bu nadir teklif, mahremiyet, tertemiz hava ve kıyının en iyi plajlarına yakınlığı bir araya getiriyor. Gayrimenkulün fiyatı 900.000 EUR olup, onu premium segmentte mükemmel bir yatırım haline getiriyor.

№ 2473

Kamenovo’da Projeli Arsa No. 2473

Kamenovo · Budva Rivierası
€900.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
985 m²
Yapım yılı
2026
Denize
500 m
m² başına fiyat
€914

Açıklama

Kamenovo, Budva Rivierası’nda yatırım teklifi

Karadağ’ın en prestijli ve en çok talep gören bölgelerinden biri olan Kamenovo, Budva Belediyesi, Sveti Stefan Kadastro Bölgesi’nde benzersiz bir arsa sunulmaktadır.

Konum:
Ünlü Kamenovo ve Sveti Stefan plajlarına sadece birkaç dakika mesafede.
Kolay ulaşım ve sakin çevre, Budva Rivierası’nın turistik altyapısına yakınlıkla mahremiyeti bir araya getiriyor.

Arsa özellikleri:
Toplam alan: 985,46 m² (birbirine bitişik 4 arsa).
Amaç: konut inşaatı.

Proje ve izinler:
Tek bir mimari konsept içinde 4 modern evin inşası için proje geliştirilmiş ve onaylanmıştır.
Her ev: S+P+1 (bodrum + birinci + ikinci kat), 125 m² brüt.
Toplam konut inşaat alanı: 500 m².
Proje, site sakinlerinin ortak kullanımına yönelik 2 havuz öngörmektedir.
İnşaat için tüm belgeler onaylanmıştır; bu da yatırımcının projeyi derhal hayata geçirmesine olanak tanır.

Yatırım potansiyeli:
Evlerin inşa edilip ardından yüksek getiriyle satılması veya kiraya verilmesi imkânı.
Premium gayrimenkule yönelik talebin arttığı, gelecek vadeden bir bölge.
Hazır mimari konsept ve izinler, projenin uygulama süresini önemli ölçüde kısaltır.

Adriyatik kıyısında inşaata hazır çözüm arayan yatırımcılar için ideal teklif

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€900.000
Tapu devir vergisi
€46.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €24.000 (6% × 400.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€47.399
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €947.399

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu969 m
  • Market alışverişiFranca637 m
  • Eczane1.5 km
  • RestoranVillage686 m
  • Otobüs durağıKamenovo623 m
  • ATM688 m
  • HavalimanıTivat Airport20.2 km
  • LimanMarina Budva4.9 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€900.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.477/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.623/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.697/ay
Aylık taksit
€4.158
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€630.000
Toplam faiz€367.853
Kredi tutarı
€630.000
Toplam faiz
€367.853
Toplam ödeme
€997.853

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€900.000
€914/m²№ 2473