İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bar şehrinde, 6573 m² genişliğinde bir arsa üzerinde yer alan, gelecek vadeden bir ticari mülk satılıktır. 8 dış alanı ve ek bölümleriyle geniş bir arazi, Karadağ'ın en dinamik şehirlerinden birinde yatırım projelerini hayata geçirmek için geniş olanaklar sunmaktadır.

№ 2400

Bar'da arsa №2400

Bar · Bar Rivierası
€675.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
6573 m²
Arsa alanı
6573 m²
m² başına fiyat
€103

Açıklama

Bar’da gizli bir vaha – bir tatil köyü veya etno köy için ideal yer!

Bar şehrine sadece 3 km mesafede, görkemli dağlar ile turkuaz Adriyatik Denizi arasında, 6573 m² alana sahip geniş bir arsa yer almaktadır. Bu, asırlık meşeler ve Akdeniz doğasıyla çevrili bir tatil köyü, butik otel veya etno köy oluşturmak için eşsiz bir yerdir.

Yeşillikler, temiz hava ve deniz manzaraları arasında, yaşam ve dinlenme için ideal olacak sıcak evler inşa edilebilir. Sessizlik, huzur ve şehre yakınlık bu arsayı kârlı bir yatırım çözümü haline getiriyor.

Ek bir avantaj olarak, belediye hesabında yeni sahibin altyapı ödemelerinde kullanılabilecek 80.000 euro tutarında ödenmiş bir katkı zaten bulunmaktadır. Bu, altyapı maliyetlerinde önemli bir tasarruf ve projeyi daha hızlı hayata geçirme imkânı sağlar.

Şunlar için idealdir:

Deniz manzaralı tatil köyü

Geleneksel tarzda butik otel veya etno köy

Mahremiyet içinde dinlenmek için villalar

Yüksek kârlılığa sahip yatırım projesi

Arsanın başlıca avantajları:

Geniş alan – 6573 m²

Deniz ile dağlar arasında pitoresk konum

80.000 € ödenmiş katkı – altyapı maliyetlerinde tasarruf

Bar’a yakınlık – şehir merkezine sadece 3 km

Yüksek yatırım potansiyeli

Bu arsa, muhteşem manzaralar eşliğinde kendi cennet köşesi hayalini gerçeğe dönüştürebileceğiniz, Karadağ’ın kayıp bir incisidir. Doğayla uyum içinde yaşam ve dinlenme için benzersiz bir alan yaratın!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€675.000
Tapu devir vergisi
€32.500
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €10.500 (6% × 175.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€33.663
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €708.663

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişi2.3 km
  • RestoranBearable1.4 km
  • Otobüs durağıTuđemili1.5 km
  • HavalimanıPodgorica Airport28.1 km
  • LimanMarina Bar4.4 km
  • Deniz3.8 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€675.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.358/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.467/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.523/ay
Aylık taksit
€3.118
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€472.500
Toplam faiz€275.890
Kredi tutarı
€472.500
Toplam faiz
€275.890
Toplam ödeme
€748.390

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€675.000
€103/m²№ 2400