İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Deniz kıyısından sadece 70 metre uzaklıkta, pitoresk Bijela'da yer alan 625 m² büyüklüğünde benzersiz bir arsa. Burası, kıyının en sakin ve en güzel köşelerinden birinde hayalinizdeki evi inşa etmek için ideal bir yerdir; fiyatı 337.000 avrodur.

№ 1631

Bijela'da arsa №1631

Bijela · Boko-Kotor Koyu, Bijela, Herceg Novi Belediyesi, Karadağ
€337.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Arsa alanı
1604 m²
Denize
70 m

Açıklama

Herceg Novi’ye 10 km ve feribota 5 km mesafede, Bijela’da şehirleşmiş arsa. Arsa ana yolun üzerinde yer almakta olup ana yola doğrudan çıkışı vardır; ayrıca arsadan Boka Kotor Körfezi’nin panoramik manzarası açılmaktadır.

Olanaklar

Deniz manzarası

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€337.000
Tapu devir vergisi
€13.850
€4.500 (3% × 150.000) + €9.350 (5% × 187.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€14.685
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €351.685

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulMOL Training Center (Europe) LLC465 m
  • AnaokuluVrtić "Naša Radost"604 m
  • Market alışverişiCeneX Bijela31 m
  • EczaneAchillea41 m
  • RestoranCafe&Bar62 m
  • Otobüs durağı49 m
  • ATM55 m
  • HavalimanıTivat Airport8.1 km
  • LimanKamenari2.1 km
  • Deniz70 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 70 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€337.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.676/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.731/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.759/ay
Aylık taksit
€1.557
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€235.900
Toplam faiz€137.741
Kredi tutarı
€235.900
Toplam faiz
€137.741
Toplam ödeme
€373.641

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€337.000
№ 1631