Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Blizikuće'de 5685 m² büyüklüğünde benzersiz bir arsa — özel geliştirme projenizi hayata geçirmek için ideal bir yer. Bu geniş mülk, panoramik manzaralara sahip özel bir konut veya villa inşa etmek için olağanüstü bir potansiyel sunar; mahremiyeti prestijli bir konumla birleştirir.

Blizikuće'de Arsa No. 2268

Blizikuće · Budva Rivierası
850 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
5685 м²
Arsa alanı
5685 м²
m² başına fiyat
150 €

Açıklama

Bližikuće’de, lüks bir aile villası veya muhteşem panoramik deniz manzarasına sahip yedi ayrı mülk inşa etmek için benzersiz bir fırsat sunan, satışa sunulmuş seçkin bir arsa bulunmaktadır. Budva’nın pitoresk banliyösünde yer alan bu arsa, lüks villalar arasında konumlanmış olup, teklifin prestijini ve ayrıcalığını vurgulamaktadır.

Arsanın alanı 5685 m² olup, Karadağ’ın yaşamak ve tatil yapmak için en gözde yerlerinden birinde büyük ölçekli projelerin gerçekleştirilmesi için ideal bir seçimdir. Halihazırda geliştirilmiş proje, büyük bir aile villasının inşasını öngörmektedir; ancak ayrıca her biri 375 m² ile 450 m² arasında bir alan kaplayabilen yedi ayrı yapının inşa edilmesi de mümkündür; bu da gelecekteki sahiplerine kendi mimari ve tasarım tercihlerini hayata geçirmeleri için geniş bir alan sunmaktadır.

Arsanın fiyatı 850.000 Euro’dur; bu da toplam 2000 m² inşaat için önceden ödenmiş altyapı katkı payları dahil olmak üzere metrekare başına yaklaşık 150 Euro’ya denk gelmektedir. Bu teklif, size yalnızca Karadağ’ın seçkin gayrimenkul dünyasının kapılarını açmakla kalmaz, aynı zamanda değerinde önemli artış potansiyeli olan bir araziye kârlı bir yatırım da sunar.

Böyle bir arsa, her günün doğanın güzelliği, huzur ve seçkin konforla dolu olacağı, yeryüzündeki cennet köşesinin bir parçasını satın almak için nadir bir fırsattır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
850 000 €
Tapu devir vergisi
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar44 352 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 894 352 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€850.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.229/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.366/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.436/мес
Monthly payment
€3.927
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€595.000
Total interest€347.417
Loan amount
€595.000
Total interest
€347.417
Total payment
€942.417

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

850 000 €
150 €/m²2268