İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Blizikuće'de 5685 m² büyüklüğünde benzersiz bir arsa — özel geliştirme projenizi hayata geçirmek için ideal bir yer. Bu geniş mülk, panoramik manzaralara sahip özel bir konut veya villa inşa etmek için olağanüstü bir potansiyel sunar; mahremiyeti prestijli bir konumla birleştirir.

№ 2268

Blizikuće'de Arsa No. 2268

Blizikuće · Budva Rivierası
€850.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
5685 m²
Arsa alanı
5685 m²
m² başına fiyat
€150

Açıklama

Bližikuće’de, lüks bir aile villası veya muhteşem panoramik deniz manzarasına sahip yedi ayrı mülk inşa etmek için benzersiz bir fırsat sunan, satışa sunulmuş seçkin bir arsa bulunmaktadır. Budva’nın pitoresk banliyösünde yer alan bu arsa, lüks villalar arasında konumlanmış olup, teklifin prestijini ve ayrıcalığını vurgulamaktadır.

Arsanın alanı 5685 m² olup, Karadağ’ın yaşamak ve tatil yapmak için en gözde yerlerinden birinde büyük ölçekli projelerin gerçekleştirilmesi için ideal bir seçimdir. Halihazırda geliştirilmiş proje, büyük bir aile villasının inşasını öngörmektedir; ancak ayrıca her biri 375 m² ile 450 m² arasında bir alan kaplayabilen yedi ayrı yapının inşa edilmesi de mümkündür; bu da gelecekteki sahiplerine kendi mimari ve tasarım tercihlerini hayata geçirmeleri için geniş bir alan sunmaktadır.

Arsanın fiyatı 850.000 Euro’dur; bu da toplam 2000 m² inşaat için önceden ödenmiş altyapı katkı payları dahil olmak üzere metrekare başına yaklaşık 150 Euro’ya denk gelmektedir. Bu teklif, size yalnızca Karadağ’ın seçkin gayrimenkul dünyasının kapılarını açmakla kalmaz, aynı zamanda değerinde önemli artış potansiyeli olan bir araziye kârlı bir yatırım da sunar.

Böyle bir arsa, her günün doğanın güzelliği, huzur ve seçkin konforla dolu olacağı, yeryüzündeki cennet köşesinin bir parçasını satın almak için nadir bir fırsattır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€850.000
Tapu devir vergisi
€43.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €21.000 (6% × 350.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€44.352
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €894.352

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu2.2 km
  • Market alışverişiMarket 21.2 km
  • RestoranPaštrovića Dvori824 m
  • Otobüs durağıSveti-Stefan -> Budva1.0 km
  • ATM1.2 km
  • HavalimanıTivat Airport22.9 km
  • LimanMarina Budva6.7 km
  • Deniz1.2 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€850.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.229/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.366/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.436/ay
Aylık taksit
€3.927
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€595.000
Toplam faiz€347.417
Kredi tutarı
€595.000
Toplam faiz
€347.417
Toplam ödeme
€942.417

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€850.000
€150/m²№ 2268