İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

ĐURAŠEVIĆI'DE ÖZEL ARSA — PREMIUM SINIF PROJENİZ İÇİN İDEAL YER. Pitoresk Đuraševići koyunda, Tivat ve Luštica Bay'e sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde, 1620 m² alana sahip, özellikleri bakımından nadir bir arsa bulunmaktadır. Bu arsa, gerçekleştirilmesi için ideal bir temel sunar

Arazi№ 2482

Đuraševići'de arsa №2482

Luštica, Krašići, Karadağ
€708.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
1620 m²
Arsa alanı
1620 m²
Yapım yılı
2025
m² başına fiyat
€437

Açıklama

DŽURAŞEVIÇLER’DE ÖZEL ARSA — PREMIUM PROJENİZ İÇİN İDEAL YER

Tivat ve Luštica Bay’e sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde, pitoresk Džuraševići koyunda, özellikleri bakımından nadir bulunan bir arsa yer almaktadır1620 m². Bu arsa, gerçekleştirmek için ideal bir temel sunarlüks konut kompleksi, özel villalar veya butik lüks proje.

Başlıca avantajlar:
Konum:

Džuraševići, kristal berraklığında denizi, ılıman iklimi ve sahil yaşamının eşsiz cazibesiyle otantik Karadağ doğasının bir köşesidir. Burada uyum ve huzur hâkimdir, aynı zamanda kıyının tüm modern altyapısı da yakınlardadır.

Olanaklar:

Arsa, inşaat için ideal olacaktırprestijli bir konut kompleksi, yatırım projesi veya özel de-lüks rezidans. Bu, genişlik, konfor ve prestijli konumun birleştiği piyasada nadir bir fırsattır.

Olanaklar

Dağ manzarasıDeniz manzarası

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€708.000
Tapu devir vergisi
€34.480
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €12.480 (6% × 208.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€35.708
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €743.708

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiMarket Slavica113 m
  • RestoranPizza1.6 km
  • Otobüs durağıOstrvo Cvijeća1.3 km
  • ATM2.2 km
  • HavalimanıTivat Airport2.7 km
  • LimanAeroport Marina1.5 km
  • Deniz162 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€708.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.522/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.637/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.695/ay
Aylık taksit
€3.271
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€495.600
Toplam faiz€289.378
Kredi tutarı
€495.600
Toplam faiz
€289.378
Toplam ödeme
€784.978

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€708.000
€437/m²№ 2482