İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Djurasevici'de deniz, dağ ve şehir manzaralı pitoresk bir arsada hayalinizdeki villayı inşa etmek için eşsiz bir fırsatı keşfedin. 1233 m² büyüklüğündeki bu mülk, modern bir konut projesini ve bahçe veya dinlenme alanı düzenlemek için ek bir araziyi içermekte olup Tivat Havalimanı'na sadece 10 dakika uzaklıktadır.

№ 2758

Djurasevici'de Arsa No: 2758

Radoviçi · Luštica
€260.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
1233 m²
İmar planı (DUP)
Maks. BGP
480 m²

Açıklama

Tivat Havalimanı'na 10 dakikalık sürüş mesafesinde, Đuraševići'de birbirine bitişik iki arsa satılıktır. Ana arsa (795 m²) imarlıdır; 480 m² büyüklüğünde modern bir özel villa için hazır proje dahil olmak üzere tüm inşaat belgeleri hazırlanmıştır. Bitişikteki arsa (438 m²) ise imarsız olup yeşil alan, bahçe, dinlenme alanı veya örneğin tenis kortu olarak kullanılabilir.

Temel özellikler:

  • Ana arsa (imarlı): 795 m²
  • Bitişik arsa (imarsız): 438 m²
  • Toplam alan: 1.233 m²
  • Arsa şekli: yoldan itibaren uzanan

Proje hakkında:

Ana arsa için 480 m² büyüklüğünde modern bir özel villa projesi geliştirilmiştir. Paket tüm proje belgelerini içermekte olup altyapı harcı ödenmiştir. 

Projede şunlar öngörülmüştür:

  • 5 yatak odası
  • geniş oturma odası alanı
  • modern mutfak
  • ayrı girişi olan misafir veya personel alanı
  • spor salonu
  • teknik odalar
  • çamaşır odası
  • yüzme havuzu
  • peyzajlı bahçe
  • otopark
  • çevrili özel arazi

Konum:

  • Plavi Horizonti Plajı — yaklaşık 1,3 km
  • VOLI Süpermarketi (Radovići) — yaklaşık 1,5 km
  • Tivat merkezi — yaklaşık 6,8 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesi
  • Porto Montenegro Marina — yaklaşık 7,2 km

Yatırım potansiyeli:

Hazır proje belgeleri ve ödenmiş altyapı harcı bulunan arsa, inşaatın başlangıcında zaman ve maliyetten önemli ölçüde tasarruf etmenizi sağlar. Tivat Havalimanı'na yakınlığı ve 5 yatak odalı, ayrı misafir/personel girişli, havuzlu ve spor salonlu villanın iyi düşünülmüş planı, mülkü hem kişisel kullanım hem de tamamlanmış villanın satışı veya premium segmentte kiralanması için cazip kılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€260.000
Tapu devir vergisi
€10.000
€4.500 (3% × 150.000) + €5.500 (5% × 110.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€10.738
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €270.738

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiMarket Slavica958 m
  • RestoranPlaza929 m
  • Otobüs durağıPlavi Horizonti627 m
  • ATM2.0 km
  • HavalimanıTivat Airport3.4 km
  • LimanAeroport Marina2.3 km
  • Deniz991 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€260.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.293/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.336/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.357/ay
Aylık taksit
€1.201
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€182.000
Toplam faiz€106.269
Kredi tutarı
€182.000
Toplam faiz
€106.269
Toplam ödeme
€288.269

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€260.000
№ 2758