Karadağ, Herceg Novi’deki arsa üzerinden deniz ve Boka Kotorska Körfezi’nin panoramik manzarası.

Karadağ, Herceg Novi’de arsa: ağaçlarla kaplı yamaç ve uzakta şehir yapılarıyla panoramik manzara.

Karadağ, Herceg Novi’de deniz körfezine panoramik manzaralı, arsa için beton giriş yolu.

1 / 4

Yapay Zeka Özeti

İşte açıklama örneği: «Boka Kotorska Körfezi'ndeki ideal köşeniz: masmavi denize sadece 1,5 km mesafede, 375 m² büyüklüğünde pitoresk bir arsa. Bu, Karadağ'ın en güzel yerlerinden birinde hayalinizdeki evi cazip bir fiyatla, sadece 40.000 avroya inşa etmek için harika bir fırsat!»

Satış Arazi#454

Herceg Novi'de arsa №454

Boko-Kotor Koyu

40 000 €

Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan

375 м²

Arsa alanı

375 м²

Denize

1500 m

m² başına fiyat

107 €

Açıklama

Arsa, ünlü sağlık merkezi Igalo’ya, Gomila bölgesine, Herceg Novi, Kotor Körfezi’ne çok yakın bir konumda yer almaktadır. Arsadan muhteşem deniz manzarası açılmaktadır! Bu bölgenin iklim koşulları sağlığın hızlı bir şekilde toparlanmasına katkı sağlar. Arsanın yakınında şehir su şebekesi ve elektrik bulunmaktadır. Şehrin detaylı planına göre 675 m2’lik bir yapının inşasına izin verilmektedir. Arsa sahipleri, toplam alanı 332,46 m2 olan üç katlı bir evin inşaat projesini hazırlamış olup, inşaatla ilgili tüm belgeleri hazırlayıp onaylatmayı taahhüt etmektedir.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Deniz manzarası

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı: 40 000 €
Tapu devir vergisi: 1 200 €
Noter masrafları: 424 €

Olası ek masraflar

Kadastro başvurularıitibaren 30 €
İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €

Toplam zorunlu masraflar1 624 €

Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 41 624 €

Konum

Yakınlardakiler

OkulOsnovna škola “Milan Vuković”1.8 km
Anaokulu330 m
Market alışverişi85 m
EczaneApoteka Veselin247 m
HastaneInstitut Dr. Simo Milošević1.4 km
Restoran106 m
Otobüs durağı263 m
ATMNLB228 m
HavalimanıTivat Airport17.0 km
LimanMarina - Škver634 m
Deniz1.5 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.

Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.

Bu mülk denize yaklaşık 1500 m uzaklıkta.

Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.

Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Satış Arazi