İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Krašići'de 10 415 m² alana sahip benzersiz bir arsa, masmavi denizden yalnızca 5 metre uzaklıkta seçkin bir proje oluşturmak için nadir bir fırsattır. Kendi suya erişimi ve körfeze açılan etkileyici panoramik manzaralarıyla lüks bir kompleks inşa etmek için ideal bir konum.

№ 404

Krašići'de arsa №404

Kraşici · Luštica
€5.207.500
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
10415 m²
Arsa alanı
10415 m²
Denize
5 m
m² başına fiyat
€500

Açıklama

10 415 m² alana sahip, Krasići yerleşim bölgesinde, Boka Kotorska’da, denize sıfır konumda bulunan imarlı arsa. Tüm gerekli izin belgeleri mevcuttur.

Olanaklar

Deniz manzarası

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€5.207.500
Tapu devir vergisi
€304.450
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €282.450 (6% × 4.707.500)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€310.397
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €5.517.897

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiLena110 m
  • RestoranWolfi95 m
  • Otobüs durağı216 m
  • ATM1.8 km
  • HavalimanıTivat Airport6.6 km
  • LimanPortonovi Marina4.3 km
  • Deniz5 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 5 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€5.207.500
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€25.906/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€26.751/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€27.178/ay
Aylık taksit
€24.057
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€3.645.250
Toplam faiz€2.128.439
Kredi tutarı
€3.645.250
Toplam faiz
€2.128.439
Toplam ödeme
€5.773.689

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€5.207.500
€500/m²№ 404