Yapay Zeka Özeti
İşte teklifin benzersizliğini vurgulayacak bir açıklama örneği: «Pitoresk Krašići'de 10 415 m² alana sahip benzersiz bir arsa, masmavi denizden yalnızca 5 metre uzaklıkta seçkin bir proje oluşturmak için nadir bir fırsattır. Kendi suya erişimi ve körfeze açılan etkileyici panoramik manzaralarıyla lüks bir kompleks inşa etmek için ideal bir konum.»
Görüntüle: Deniz manzarası
Özellikler
Alan
10415 м²
Arsa alanı
10415 м²
Denize
5 m
m² başına fiyat
500 €
Açıklama
10 415 m² alana sahip, Krasići yerleşim bölgesinde, Boka Kotorska’da, denize sıfır konumda bulunan imarlı arsa. Tüm gerekli izin belgeleri mevcuttur.
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- 5 207 500 €
- Tapu devir vergisi
- 304 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 282 450 € (6% × 4 707 500)
Olası ek masraflar
- Kadastro başvurularıitibaren 30 €
- İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
- Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar310 379 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 5 517 879 €
Konum
Yakınlardakiler
- Market alışverişiЛена110 m
- RestoranWolfi95 m
- Otobüs durağı216 m
- ATM1.8 km
- HavalimanıTivat Airport6.6 km
- LimanPortonovi Marina4.3 km
- Deniz5 m
Sıkça sorulan sorular
Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 5 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.
Calculate mortgage
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzProperty price
€5.207.500
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€25.906/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€26.751/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€27.178/мес
Monthly payment
€24.057
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount€3.645.250
Total interest€2.128.439
Loan amount
€3.645.250
Total interest
€2.128.439
Total payment
€5.773.689
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
