Yapay Zeka Özeti

Görünüşe göre açıklamanızda bir yazım hatası var: 26 m²'lik bir alan bu fiyat için sıra dışı görünüyor. Eğer bu, Nikšić'te bir yatırım arsası ya da büyük ölçekli bir geliştirme projesine uygun bir mülk ise, işte metin önerisi: «Sizi, doğal güzellikleriyle öne çıkan Nikšić'te yer alan benzersiz bir arsa ile tanıştırıyoruz — iddialı yatırım projenizi hayata geçirmek için ideal bir alan. Bu, doğa ile iç içe, inşaat açısından büyük potansiyele sahip, gelecek vadeden bir lokasyonu avantajlı bir fiyatla satın almak için nadir bir fırsattır». *Not: Eğer 26 m² arsanın alanı değil de başka bir şeyi ifade ediyorsa, lütfen bilgileri netleştirin; metni buna göre düzelteyim!*

Nikšić'te Arsa No. 437

Nikšić · Merkezi bölgeler, Nikšić, Karadağ
1 500 000 €
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
26 м²
Arsa alanı
39500 м²
Kat
4/?
Denize
5000 m
m² başına fiyat
57 692 €

Açıklama

Deniz seviyesinden yaklaşık 800 metre yükseklikte bulunan Grahovo, dağ ve deniz havasının karıştığı bir yerdir. 10 km’den uzun bir etek vadisinde yer alan arsa, Boka Kotorska Körfezi’ne 18 km mesafededir. Burası, kendine özgü mikroiklimiyle benzersizdir. Endüstriyel üretimin olmaması, çevreye gösterilen özen (Karadağ ekolojik devlet statüsüne sahiptir), Avrupa’da hava ve suyun gerçekten temiz olduğu çok az yerden biri olmasını sağlamıştır. Grahovo’dan denize yolculuk süresi 15 dakikadır, toplu taşımayla biraz daha uzundur. 50 km’lik bir alanda 3 uluslararası havaalanı bulunmaktadır: Tivat, Podgorica (Karadağ), Dubrovnik (Hırvatistan). Žabljak kayak merkezine yaklaşık 100 km mesafededir.

İrlandalı şirketler tarafından büyük ilgi gösterilmiştir (golf sahası inşaatı, spor tıbbı merkezi inşaatı, konut inşaatı).

Ayrıca satışa 39 500 m² arsa, 1’den 5’e kadar yapılar sunulmaktadır. Maksimum kat sayısı - 4, maksimum tavan yüksekliği - 4,5 m.

Fiyat 7 500 000 euro.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 500 000 €
Tapu devir vergisi
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar84 028 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 584 028 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulMuzička škola "Dara Čokorilo"272 m
  • AnaokuluLastavica284 m
  • Market alışverişiMaja180 m
  • EczaneRemedia116 m
  • HastaneOpšta bolnica Nikšić234 m
  • Restoran279 m
  • Otobüs durağı324 m
  • ATM266 m
  • HavalimanıAerodrom Kapino polje2.6 km
  • LimanLepetane40.8 km
  • Deniz5.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 5000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.500.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€7.462/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€7.705/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€7.829/мес
Monthly payment
€6.930
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.050.000
Total interest€613.088
Loan amount
€1.050.000
Total interest
€613.088
Total payment
€1.663.088

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 500 000 €
57 692 €/m²437