İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Masmavi kıyı şeridine sadece 300 metre mesafede yer alan, pitoresk Prčanj'da benzersiz bir arsa. Karadağ'ın en huzurlu ve atmosferik köşelerinden birinde, hayalinizdeki evi inşa etmek için ideal bir yer; fiyatı 205.000 avro.

№ 845

Prčanj'da arsa №845

Prčanj · Boko-Kotor Koyu, Prčanj, Karadağ
€205.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Arsa alanı
653 m²
Denize
300 m

Açıklama

İnşaat için arsa, Prčanj yerleşiminde bulunmaktadır. Arsanın toplam alanı 653 m²’dir.

340 m² ve 135 m² alana sahip iki evin inşası için izin mevcuttur. Olası inşaat türleri: villalar veya daireli evler.

Kotor Belediyesi tarafından verilen, konut yapılarının inşası için teknik dokümantasyon hazırlanmasına yönelik şehircilik ve teknik koşullar mevcuttur.

Olanaklar

Deniz manzarası

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€205.000
Tapu devir vergisi
€7.250
€4.500 (3% × 150.000) + €2.750 (5% × 55.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€7.943
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €212.943

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiDado544 m
  • EczanePharmacy "Dobrota"2.8 km
  • HastaneKotor Psychiatric Hospital2.3 km
  • RestoranMademoiselle596 m
  • Otobüs durağı593 m
  • ATM2.4 km
  • HavalimanıTivat Airport5.6 km
  • LimanKotor Cruise Pirs3.7 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€205.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.020/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.053/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.070/ay
Aylık taksit
€947
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€143.500
Toplam faiz€83.789
Kredi tutarı
€143.500
Toplam faiz
€83.789
Toplam ödeme
€227.289

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€205.000
№ 845