Yapay Zeka Özeti
Teklifin ayrıcalığını vurgulayacak bir açıklama örneği: Risan'ın kalbinde, masmavi denize sadece 20 metre mesafede yer alan benzersiz bir arsa. Arazide şimdiden iki lüks havuz projelendirilmiş olup, bu da bu mülkü seçkin bir villa veya premium bir konut kompleksi inşa etmek için ideal bir alan haline getirmektedir.
Özellikler
Açıklama
Satışa, toplam 10237 m² alana sahip bir arsa sunulmaktadır. Arsa, Kotor Körfezi bölgesinde, Kotor şehrine yakın, Risan şehrinde yer almaktadır. Satışa sunulan arsanın yakınında, şirin bir plaj bulunmaktadır. Bu arsanın alıcısı, “Morsko Dobro” işletmesi ile ilgili sözleşmenin imzalanması koşuluyla, bu plajı kiralama imkanına sahiptir. Arsanın topografyası, doğu yönüne doğru kademeli yükselme gösteren düz bir yapıya sahiptir. Gerekli tüm şehir altyapı bağlantıları mevcuttur. Alıcı, mevcut Teknik Şartlara uygun olarak, arsa üzerinde kendi takdirine göre kullanım hakkına sahiptir. Bu arsa için, arsa büyüklüğüne uygun maksimum indeksler öngörülmüştür – inşaat katsayısı 0,6, arsa kullanım katsayısı 0,25. İstenirse, alıcı “Risan bay” apartman kompleksinin inşasına yönelik hazır projeden yararlanabilir. Bu proje tamamen hazırlanmış, ekspertizden geçmiş ve Kotor belediye yönetimi tarafından onaylanmıştır.
Projeye göre tüm yapıların toplam brüt alanı – 7169,50 m², net alanı — 5683,95 m². Bunlardan:
88 daire, toplam alan — 4741,44 m².
Satışa sunulan ticari alanların net alanı (fitness merkezi, restoran, site yönetim ofisi, SPA merkezi) – 172,27 m².
Satışa sunulan yardımcı alanların net alanı (restoran mutfağı, depolar) – 208,02 m².
Satışa sunulan garaj park yeri sayısı – 20 adet.
Satışa sunulan açık otopark yeri sayısı – 56 adet.
Yüzme havuzu – 112 m².
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €3.071.100
- Tapu devir vergisi
- €176.266
Olası ek masraflar
- Kadastro başvurularıitibaren €30
- İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
- Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Konum
Yakınlardakiler
- Market alışverişiIDEA157 m
- RestoranMM Park225 m
- Otobüs durağı323 m
- ATMCKB atm314 m
- HavalimanıTivat Airport12.3 km
- LimanLepetane5.3 km
- Deniz20 m
Sıkça sorulan sorular
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.
