Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Kolašin'de benzersiz bir arsa — büyüleyici dağ manzaraları arasında hayalinizdeki projeyi hayata geçirmek için ideal bir yer. İnşaat için mükemmel potansiyele sahip geniş arazi, yıl boyunca doğanın huzurunun ve tertemiz havanın tadını çıkarmanızı sağlar. Bu, bölgenin en umut vadeden turizm merkezlerinden birinde premium gayrimenkule yapılmış kârlı bir yatırımdır.

SatışArazi#2513

Kolašin'de Arsa №2513

Kolašin · Dağlık bölgeler
200 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Arsa alanı
3018 м²
Otopark
Evet

Açıklama

Lipovo, Kolašin’de ev inşaatı için imarlı arsa

Satışa, Kolašin Belediyesi’ne bağlı, gelecek vadeden ve ekolojik açıdan temiz Lipovo bölgesinde yer alan imarlı bir arsa sunulmaktadır.

Arsanın temel özellikleri:

  • Alan: 3 003 m²
  • İnşaat oranı: %20
  • Arsa yapılaşma indeksi: 0,25
  • Maksimum konut alanı: 250 m²’ye kadar
  • İzin verilen kat adedi: S–P+Pk veya P+1+Pk
  • Maksimum bina yüksekliği: 12 m’ye kadar

Arsada aşağıdakiler yapılmış ve bağlantıları sağlanmıştır:

  • ev inşaatı için temel dökülmüştür;
  • giriş yolu;
  • elektrik;
  • su temini;
  • septik.

Ek bir avantaj, arsanın 600 m²’den başlayan birkaç parsele bölünebilme imkânıdır; bu parsellerde brüt 100 m²’ye kadar yapı inşasına izin verilmektedir. Bu durum, mülkü hem özel konut yapımı hem de yatırım projeleri için cazip kılmaktadır.

Fiyat:

Fiyat:300 000 €

Yeni fiyat:200 000 €

Arsa, Karadağ’ın en çok talep gören dağlık bölgelerinden birinde özel ev, kır evi veya yatırım projesi inşa etmek için uygundur.

Daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

Olanaklar

Dağ manzarasıOtoparkBahçe

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
200 000 €
Tapu devir vergisi
7 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 500 € (5% × 50 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar7 675 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 207 675 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€200.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€995/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.027/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.044/мес
Monthly payment
€924
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€140.000
Total interest€81.745
Loan amount
€140.000
Total interest
€81.745
Total payment
€221.745

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

200 000 €
№ 2513