Yapay Zeka Özeti

110 m² alana sahip, şirin ve modern villa, pitoresk Kavaç’ta yer almaktadır; mahremiyet ve konforu sevenler için ideal bir seçimdir. Evde iki geniş yatak odası, aydınlık bir oturma odası ve mutfak bulunur; ayrıca arazide, yumuşak Akdeniz güneşi altında dinlenmeniz için özel bir yüzme havuzu sizi bekliyor. Sahile arabayla sadece birkaç dakika mesafede bulunan bu villa, 340.000 avro karşılığında huzurun kişisel vahanız olacak.

Kavaç Konut Kompleksi No. 2328

Kavaç · Boko-Kotor Koyu
от338 000 €
Fiyat düşürüldü
340 000 €338 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
110 м²
Yatak odaları
2–3
Banyolar
2–3
Kat
1/3
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
5000 m
m² başına fiyat
3 091 €

Açıklama

Size, 23 000 m²’lik pitoresk özel bir arazide, konfor ve doğanın uyum içinde birleştiği benzersiz bir konut kompleksini sunuyoruz. Burada, muhteşem deniz panoraması manzaraları eşliğinde, huzur ve rahatlığı takdir edenler için tasarlanmış 30 ev yer alacak.

Her zevke uygun konut seçeneği:

  • İkiz evler– komşularla bağını korurken genişlik ve konfor arayanlar için ideal bir seçenektir.

Sizin özel doğa köşeniz:

Her ev, 200 ila 1500 m² arasında değişen ayrı bir arsa üzerinde yer almaktadır; bu da kendi bahçenizi oluşturma, barbekü yapma veya sadece deniz manzarası eşliğinde gün batımının tadını çıkarma imkânı sunar.

İnşaat aşamaları:

  • İlk evler(A1, С0, C1, C2, C9, С8, С7, С18, С17) 2023 yılında tamamlanmıştır.
  • 1. inşaat aşaması2023 yılının baharında tamamlandı; bu da size şimdiden satın alma fırsatlarını değerlendirme imkânı sunuyor.
  • 2. aşama2024 yılının baharında tamamlanacak ve yeni eve yerleşen ilk kişilerden biri olma şansınız var.
  • 3. aşamainşaat 2025 yılının baharında tamamlanacak ve ideal evi seçmek için yeni fırsatlar sunacak.

Fiyata dahil olanlar

İç mekânların bitirme işleri. Zeminler parke/laminat/seramik karo, duvarlar ve tavanlar seçilen herhangi bir renge boyanmış. Tüm dış bitirme işleri. Cephe, çatı, yağmur olukları

Tüm инженерlik sistemleri. Projeye uygun elektrik tesisatı, kanalizasyon, su, banyolarda бойлерler, oturma odası ve yatak odasında klima, banyolarda ve mutfakta yerden ısıtma

Banyolar. Seramik karo, sıhhi tesisat

Dış düzenleme. Evin önünde teras, otopark, eve giriş yolu

Evin önündeki arsa. Çim, çit bitkisi

Deniz manzarası ve taze deniz esintisiyle her günün başladığı seçkin bir topluluğun parçası olma şansını kaçırmayın. Daha fazla bilgi almak ve hayalinizdeki evi seçmek için bugün başvurunuzu bırakın!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
338 000 €
Tapu devir vergisi
13 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 400 € (5% × 188 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar14 717 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 352 717 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 5000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€338.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.681/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.736/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.764/мес
Monthly payment
€1.561
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€236.600
Total interest€138.149
Loan amount
€236.600
Total interest
€138.149
Total payment
€374.749

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

338 000 €
3 091 €/m²2328