İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Kapınızın önünde lüks otel konsepti! PAMC Residence, bünyesinde butik, spa, Türk hamamı, fitness merkezi, restoranlar, alışveriş merkezleri ve 4 yıldızlı bir otel bulunan çok işlevli bir komplekste seçkin daireler sunmaktadır. Yüksek kaliteli finisajlara sahip zarif ve geniş alanlar,

Konut kompleksleri№ 2047

Bar'da konut kompleksi № 2047

Bar · Bar Rivierası
itibaren€102.480
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
42–155 m²
Yatak odaları
0–3
Banyolar
1–4
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet

Açıklama

Kapınızın önünde lüks bir otel konsepti! PAMC Residence, butik, spa, Türk hamamı, fitness merkezi, restoranlar, alışveriş merkezleri ve bünyesinde 4 yıldızlı bir otel bulunan çok işlevli bir komplekste seçkin daireler sunmaktadır. Yüksek kaliteli kaplamalar, yüksek tavanlar ve geniş cam cephe yüzeyleriyle zarif ve ferah alanlar, deniz veya dağ yamaçlarına kesintisiz manzara sağlar. Daire sahipleri için en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş benzersiz mimari çözümler, ayrıca tesis içinde bir anaokulu da bulunmaktadır.

Binanın çeşitli katlarında stüdyo dairelerin yanı sıra bir ve iki yatak odalı daireler arasından seçim yapabilirsiniz.

Satılık stüdyolar: 42,7 m2’den 2400 euro/m2’den 102 480 euro’dan

2 yatak odalı: 72,35 m2’den 2400 euro/m2’den 173 640 euro’dan

3 yatak odalı: 155,50 m2 + 77,75 m2

Fiyatlar m2 başına 2400 euro ile 3200 euro arasında

Alanlar 42,7 m2 ile 155,50 m2 + 77,75 m2 teras arasında

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€102.480
Tapu devir vergisi
€3.074,40
€3.074 (3% × 102.480)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€3.673
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €106.153

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic Open187 m
  • AnaokuluMala bajka126 m
  • Market alışverişiPekara Centar23 m
  • Eczane65 m
  • RestoranSnack caffe26 m
  • Otobüs durağı53 m
  • ATMNLB130 m
  • HavalimanıPodgorica Airport31.9 km
  • LimanLuka Bar549 m
  • Deniz399 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€102.480
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€510/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€526/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€535/ay
Aylık taksit
€473
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€71.736
Toplam faiz€41.886
Kredi tutarı
€71.736
Toplam faiz
€41.886
Toplam ödeme
€113.622

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€102.480
№ 2047