İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bar'daki modern bir konut kompleksinde yer alan 36 m²'lik уютная daire, denize sadece 700 metre mesafede konforlu bir yaşam veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçim olacaktır. Düşünülmüş yerleşim planı ve şık dış cephesiyle aydınlık alan, 103 404 euro gibi cazip bir fiyatla uyum ve sıcaklık hissi sunuyor. Bu, Karadağ'ın en güneşli şehirlerinden birinde gayrimenkul sahibi olmak için harika bir fırsattır.

Konut kompleksleri№ 2375

Bar'da konut kompleksi №2375

Bar · Bar Rivierası
itibaren€140.600

Özellikler

Alan
37–47 m²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2026
Denize
700 m

Açıklama

Bar’da Yeni Konut Kompleksi – Yeşil Kuşak: Deniz Kenarında Bir Hayalin Gerçekleşmesi

Bar’ın pitoresk bölgesi olan Yeşil Kuşak’ta yer alan bu yeni ve benzersiz konut kompleksine hoş geldiniz. Bu proje, doğayla çevrili konforlu ve modern bir yaşam sunuyor.

Kompleksin avantajları

Altyapı:

  • Yeraltı garajı
  • Yüzme havuzu
  • Resepsiyon ve konsiyerj hizmeti sunan yönetim şirketi
  • Özgünlük: Toplam 18 farklı planlı daire, projeyi butik ve yaşam için konforlu hale getiriyor.

Daire seçenekleri

  • 1 yatak odalı daireler: 36 m² ile 46 m² arası
  • 2 yatak odalı daireler: 67 m² ile 89 m² arası
    Tüm daireler, her gün doğumu ve gün batımının unutulmaz bir manzaraya dönüştüğü panoramik deniz manzarasına sahiptir.

Mevcut teklifler

2. kat

  • Apart 11: 1 yatak odası, alan 36,93 m², fiyat 103.404 €
  • Apart 13: 1 yatak odası, alan 46,35 m², fiyat 129.780 €

3. kat

  • Apart 16: 1 yatak odası, alan 36,93 m², fiyat 107.097 €
  • Apart 17: 1 yatak odası, alan 46,33 m², fiyat 134.357 €
  • Apart 18: 1 yatak odası, alan 46,35 m², fiyat 134.415 €
  • Apart 19: 1 yatak odası, alan 46,33 m², fiyat 134.357 €
  • Apart 20: 1 yatak odası, alan 36,93 m², fiyat 107.097 €

4. kat

  • Apart 21: 2 yatak odası, alan 68,45 m², fiyat 239.575 €
  • Apart 22: 2 yatak odası, alan 67,31 m², fiyat 235.585 €

Otopark fiyatları

  • Yeraltı park yeri: 20.000 €
  • Açık otopark: 5.000 €

Uygun satın alma koşulları

  • İnşaat tamamlanana kadar taksit imkânı (2025 sonu).
  • Her alıcı için esnek ödeme koşulları.

Geleceğe yatırım

Bu kompleks, şu kişiler için ideal bir seçimdir:

  • Sabit gelir elde etmeyi hedefleyen yatırımcılar.
  • Yıl boyunca yaşamayı planlayanlar.
  • Konutu kiraya vermek isteyen alıcılar.

Bar’ın en iyi bölgelerinden birinde daire sahibi olma fırsatını kaçırmayın. Tüm detayları öğrenmek ve dairenizi bugün rezerve etmek için bizimle iletişime geçin!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€140.600
Tapu devir vergisi
€4.218
€4.218 (3% × 140.600)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€4.830
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €145.430

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulCompass675 m
  • Anaokulu675 m
  • Market alışverişiBijeli golub202 m
  • EczanePharmalife358 m
  • RestoranMediteran I188 m
  • Otobüs durağı219 m
  • ATM470 m
  • HavalimanıPodgorica Airport30.4 km
  • LimanMarina Bar1.8 km
  • Deniz700 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€140.600
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€699/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€722/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€734/ay
Aylık taksit
€650
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€98.420
Toplam faiz€57.467
Kredi tutarı
€98.420
Toplam faiz
€57.467
Toplam ödeme
€155.887

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€140.600
№ 2375