İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bar şehrindeki modern bir konut kompleksinde yer alan 47 m²'lik уютlu daire, denize sadece 900 metre mesafede konforlu bir yaşam için idealdir. Mekân, aydınlık bir yatak odası ve geniş bir oturma odası sunarken, binanın şık dış cephesi Akdeniz rahatlığı atmosferini zarif bir şekilde tamamlar. Kıyıya yakınlığı ve kaliteyi önemseyenler için 158 600 EUR fiyatla mükemmel bir fırsat.

Konut kompleksleri№ 2405

Bar'da konut kompleksi №2405

Bar · Bar Rivierası
itibaren€158.600
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
47–71 m²
Yatak odaları
1–2
Banyolar
1
Yapım yılı
2026
Denize
900 m

Açıklama

Bar’daki konut kompleksi — deniz kenarındaki ideal eviniz

Satışta 1 yatak odalı 3 daire kaldı: 61 m2, 63 m2 ve 64 m2.

Bar ve Bar Rivierası hakkında

Olanaklar

Dağ manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€158.600
Tapu devir vergisi
€4.930
€4.500 (3% × 150.000) + €430 (5% × 8.600)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€5.576
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €164.176

Konum

Yakınlardakiler

  • HavalimanıPodgorica Airport45.0 km
  • LimanLuka Bar13.0 km
  • Deniz900 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 900 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€158.600
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€789/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€815/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€828/ay
Aylık taksit
€733
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€111.020
Toplam faiz€64.824
Kredi tutarı
€111.020
Toplam faiz
€64.824
Toplam ödeme
€175.844

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€158.600
№ 2405