Yapay Zeka Özeti
Bar şehrindeki modern bir konut kompleksinde yer alan 47 m²'lik уютlu daire, denize sadece 900 metre mesafede konforlu bir yaşam için idealdir. Mekân, aydınlık bir yatak odası ve geniş bir oturma odası sunarken, binanın şık dış cephesi Akdeniz rahatlığı atmosferini zarif bir şekilde tamamlar. Kıyıya yakınlığı ve kaliteyi önemseyenler için 158 600 EUR fiyatla mükemmel bir fırsat.
Görüntüle: Dağ manzarası
Özellikler
Alan
47–71 м²
Yatak odaları
1–2
Banyolar
1
Yapım yılı
2026
Denize
900 m
Açıklama
Bar’daki konut kompleksi — deniz kenarındaki ideal eviniz
Satışta 1 yatak odalı 3 daire kaldı: 61 m2, 63 m2 ve 64 m2.
Bar ve Bar Rivierası hakkında
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- 158 600 €
- Tapu devir vergisi
- 4 930 €
4 500 € (3% × 150 000) + 430 € (5% × 8 600)
Olası ek masraflar
- Kadastro başvurularıitibaren 30 €
- İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
- Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 558 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 164 158 €
Konum
Sıkça sorulan sorular
Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 900 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.
Calculate mortgage
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzProperty price
€158.600
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€789/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€815/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€828/мес
Monthly payment
€733
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount€111.020
Total interest€64.824
Loan amount
€111.020
Total interest
€64.824
Total payment
€175.844
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
