İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'deki modern bir konut kompleksinde yer alan 36 m²'lik уютная daire, konforlu bir tatil veya yatırım için ideal bir seçim olacaktır. Daireler, masmavi denize sadece 200 metre mesafede yer almakta olup, 158 000 EUR fiyatla mükemmel bir konum ve ayrıcalıklı bir yaşam standardı sunmaktadır.

Konut kompleksleri№ 1986

Bečići'de konut kompleksi №1986

Bečići · Budva Rivierası
itibaren€158.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
36 m²
Yatak odaları
1–3
Banyolar
1–3
Yapım yılı
2022
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
€4.389

Açıklama

Becici’de, Budva’nın daha sakin bir banliyösünde yer alan yeni premium sınıf konut kompleksi. Bina, deniz seviyesine göre hafif bir yükseltide konumlanmıştır; bu sayede kompleksteki dairelerden deniz ve dağ manzarası muhteşemdir. Binadan kıyı şeridine 150 metre mesafede, kompleks sakinleri için sürekli rezerv ayrılmış bir plaj bulunmaktadır. Kompleks içinde çocuk ve spor alanları, evcil hayvan gezdirme alanı, spor salonu, havuz ve sauna içeren Wellness & SPA bulunmaktadır. Bina, “akıllı ev” sistemiyle donatılmış olup on konut katı ve iki katlı yer altı otoparkından oluşmaktadır. Her katta “yeşil” teraslar vardır, binada iki yolcu asansörü bulunmaktadır ve bina 7/24 konsiyerj hizmeti tarafından gözetlenmektedir; ayrıca geliştirici, gayrimenkul yönetimi ve kiralama hizmetleri sunmaktadır.

Binada toplam 8 farklı daire planı sunulmaktadır; alanları 36 ila 117 m2 arasında değişmekte olup, son katta 182 m2 büyüklüğünde bir penthouse bulunmaktadır. Daireler, kurulu mutfak ve donatılmış banyo ile temel donanımda satılmaktadır; ancak geliştirici, profesyonel iç tasarım projesi hazırlanması ve dairenin müşterinin isteklerine göre mobilyalandırılması hizmetlerini sunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€158.000
Tapu devir vergisi
€4.900
€4.500 (3% × 150.000) + €400 (5% × 8.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€5.546
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €163.546

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.9 km
  • Anaokulu632 m
  • Market alışverişiMarket Pezos290 m
  • EczaneHelp386 m
  • HastaneDom zdravlja2.7 km
  • RestoranOda168 m
  • Otobüs durağıBečići103 m
  • ATM174 m
  • HavalimanıTivat Airport18.1 km
  • LimanMarina Budva2.7 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€158.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€786/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€812/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€825/ay
Aylık taksit
€730
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€110.600
Toplam faiz€64.579
Kredi tutarı
€110.600
Toplam faiz
€64.579
Toplam ödeme
€175.179

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€158.000
€4.389/m²№ 1986