Yapay Zeka Özeti

Bečići'deki modern bir konut kompleksinde yer alan 36 m²'lik уютная daire, konforlu bir tatil veya yatırım için ideal bir seçim olacaktır. Daireler, masmavi denize sadece 200 metre mesafede yer almakta olup, 158 000 EUR fiyatla mükemmel bir konum ve ayrıcalıklı bir yaşam standardı sunmaktadır.

Bečići'de konut kompleksi №1986

Bečići · Budva Rivierası
от158 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
36 м²
Yatak odaları
1–3
Banyolar
1–3
Yapım yılı
2022
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
4 389 €

Açıklama

Becici’de, Budva’nın daha sakin bir banliyösünde yer alan yeni premium sınıf konut kompleksi. Bina, deniz seviyesine göre hafif bir yükseltide konumlanmıştır; bu sayede kompleksteki dairelerden deniz ve dağ manzarası muhteşemdir. Binadan kıyı şeridine 150 metre mesafede, kompleks sakinleri için sürekli rezerv ayrılmış bir plaj bulunmaktadır. Kompleks içinde çocuk ve spor alanları, evcil hayvan gezdirme alanı, spor salonu, havuz ve sauna içeren Wellness & SPA bulunmaktadır. Bina, “akıllı ev” sistemiyle donatılmış olup on konut katı ve iki katlı yer altı otoparkından oluşmaktadır. Her katta “yeşil” teraslar vardır, binada iki yolcu asansörü bulunmaktadır ve bina 7/24 konsiyerj hizmeti tarafından gözetlenmektedir; ayrıca geliştirici, gayrimenkul yönetimi ve kiralama hizmetleri sunmaktadır.

Binada toplam 8 farklı daire planı sunulmaktadır; alanları 36 ila 117 m2 arasında değişmekte olup, son katta 182 m2 büyüklüğünde bir penthouse bulunmaktadır. Daireler, kurulu mutfak ve donatılmış banyo ile temel donanımda satılmaktadır; ancak geliştirici, profesyonel iç tasarım projesi hazırlanması ve dairenin müşterinin isteklerine göre mobilyalandırılması hizmetlerini sunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
158 000 €
Tapu devir vergisi
4 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 400 € (5% × 8 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 528 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 163 528 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.9 km
  • Anaokulu632 m
  • Market alışverişiMarket Pezos290 m
  • EczaneHelp386 m
  • HastaneDom zdravlja2.7 km
  • RestoranOda168 m
  • Otobüs durağıBečići103 m
  • ATM174 m
  • HavalimanıTivat Airport18.1 km
  • LimanMarina Budva2.7 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€158.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€786/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€812/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€825/мес
Monthly payment
€730
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€110.600
Total interest€64.579
Loan amount
€110.600
Total interest
€64.579
Total payment
€175.179

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

158 000 €
4 389 €/m²1986