İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'deki prestijli bir konut kompleksinde yer alan, 44 m² büyüklüğündeki modern ve уютный daire, masmavi sahile sadece 700 metre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. Fonksiyonel mutfağı ve aydınlık yatak odasıyla geniş bir planlamaya sahip olan bu daire, serinletici bir yüzme havuzu da dahil olmak üzere kompleksin kendi altyapısıyla tamamlanıyor; bu da onu konforlu yaşam veya kârlı yatırım için ideal bir seçenek haline getiriyor. Gayrimenkulün fiyatı — 161 162 EUR.

Konut kompleksleri№ 2022

Bečići'de konut kompleksi № 2022

Bečići · Budva Rivierası
itibaren€161.162
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
44–60 m²
Yatak odaları
1–2
Banyolar
1–2
Otopark
Evet
Denize
700 m

Açıklama

01.07.2024 - 07.07.2024 tarihleri arasında – %10 indirim! SÜPER KAMPANYA

Becici’deki benzersiz konut kompleksimize hoş geldiniz! Pitoresk bir tepenin yamacında, çevre açısından temiz bir bölgede yer alan kompleksimiz, huzur ve konforun mükemmel birleşimini sunuyor. Burada dairelerinizin pencerelerinden doğrudan denizin, dağların ve şehrin muhteşem manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz.

Neden bizi seçmelisiniz:

  • Mükemmel konum:Kompleks, Becici sahil şeridine sadece 10 dakika uzaklıkta, gerekli tüm altyapı ve eğlence merkezlerine hemen yakın konumdadır.
  • Harika doğa:Bol yeşillik ve temiz dağ havası, sıcak bir atmosfer yaratır ve sağlığı destekler.
  • Rahat yürüyüşler:Yedi kilometrelik sahil şeridi, yürüyüş mesafesinde üç büyük plaj ve Budva’nın eski şehri sadece 20 dakikalık yürüme mesafesindedir.
  • Havalimanlarına kolay erişim:Tivat Havalimanı’na arabayla 30 dakika, Podgorica Havalimanı’na 1 saat.

Özel olanaklar:

  • SingleUp sistemi:Tek bir park alanında birden fazla araç için benzersiz sistem ve 15.000 avrodan başlayan fiyatlarla garaj satın alma imkânı.
  • Lüks çatı havuzu:Muhteşem deniz manzarası eşliğinde güneşlenmek için ideal bir yer.
  • Kapalı yer altı otoparkı:Bireysel depolama alanlarıyla birlikte 69 park yeri.
  • Şirin iç avlu:Konforlu dinlenmeniz için çardak ve barbekü alanı.

Budva Rivierası’nda konfor ve mahremiyet atmosferine dalın. İdeal eviniz sizi bekliyor!

<script> (function() { var moduleScript = document.createElement('script'); moduleScript.src = '//admin.realtyprotech.com/services/module/script.js'; moduleScript.addEventListener('load', function() { RPTModule.init({ token: 'mdrealty-alk-becici', color: '#0058B9', showButton: 1, text: 'Daire seç',icon: 1, }); }); document.head.appendChild(moduleScript); })(); </script>

<style> .RPTModule-btn{bottom: 80px; right: 40px;} </style>

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€161.162
Tapu devir vergisi
€5.058,10
€4.500 (3% × 150.000) + €558 (5% × 11.162)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€5.704
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €166.866

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.6 km
  • Anaokulu618 m
  • Market alışverişiMarket Pezos115 m
  • Eczane400 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranTwo Captains354 m
  • Otobüs durağıBečići388 m
  • ATM449 m
  • HavalimanıTivat Airport17.7 km
  • LimanMarina Budva2.5 km
  • Deniz700 m

Video

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€161.162
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€802/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€828/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€841/ay
Aylık taksit
€745
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€112.813
Toplam faiz€65.871
Kredi tutarı
€112.813
Toplam faiz
€65.871
Toplam ödeme
€178.684

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€161.162
№ 2022