İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın modern konut kompleksinde yer alan 40 m²'lik уютный daire, konforlu bir tatil veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçim olacaktır. Daireler, masmavi denize sadece 300 metre mesafede yer almakta olup, başlıca plajlara ve şehrin gelişmiş altyapısına yürüme mesafesinde Akdeniz ikliminin tadını çıkarmanızı sağlar.

Konut kompleksleri№ 2499

Budva'da konut kompleksi №2499

Bečići · Budva Rivierası, Košljunska, 85316 Budva, Montenegro
itibaren€163.400
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
40 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
€4.085

Açıklama

Becici’de yeni modern konut kompleksi — denize sadece 300 metre

Budva yakınlarındaki yaşamak için en çok tercih edilen ve en konforlu bölgelerden biri olanBoretibölgesinde yeni inşa edilen konut kompleksini sunuyoruz. Konum, seçkinDukley Gardens,Harmoniakomplekslerine ve ayrıca Budva ve Becici Rivierası’nın büyük otellerine yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Plaja ise düz bir yolda sadece5 dakikalık yürüme mesafesivardır.

Kompleks, inşaat kalitesini ve işlerin her aşamasında modern yaklaşımı garanti eden güvenilir ve kendini kanıtlamış bir geliştirici tarafından, yüksek seviyeli yüklenicilerle birlikte inşa edilmektedir.

Kompleks hakkında

Bina şunları içerir:

•6 konut katı

•2 yeraltı otopark seviyesi

Projede öngörülmüştür:

•26 daire

•29 garaj yeri

Dairelerin yapısı:

•19 tek yatak odalı daire

•3 iki yatak odalı daire

•4 üç yatak odalı daire

Avantajlar ve özellikler

Zemin katta bulunanlar hariç tüm dairelerdeen az bir terasbulunmaktadır.

• Zemin kattaki dairelerözel avluya çıkışsahiptir; bu da onları çocuklu aileler veya özel açık alan sevenler için ideal kılar.

• Birinci kattan itibaren her dairedendoğrudan veya yandan deniz manzarasıaçılmaktadır.

• İç dekorasyon tamamen tamamlanmakta olup, kaliteliparke kaplamakullanılmaktadır.

• Cephedoğal taşlakaplanmıştır; bu sayede bina Akdeniz peyzajına uyumlu bir şekilde entegre olur ve şık, zarif bir görünüm sunar.

Bu kompleks, hem deniz kenarında konforlu bir yaşam hem de kıyının en gelecek vaat eden bölgelerinden birinde yüksek likiditeli gayrimenkule yatırım için mükemmel bir seçimdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€163.400
Tapu devir vergisi
€5.170
€4.500 (3% × 150.000) + €670 (5% × 13.400)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€5.816
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €169.216

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.0 km
  • Anaokulu421 m
  • Market alışverişi174 m
  • EczaneHerbora202 m
  • HastaneDom zdravlja1.8 km
  • RestoranAtos241 m
  • Otobüs durağıBoreti130 m
  • ATM564 m
  • HavalimanıTivat Airport17.4 km
  • LimanMarina Budva1.8 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€163.400
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€813/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€839/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€853/ay
Aylık taksit
€755
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€114.380
Toplam faiz€66.786
Kredi tutarı
€114.380
Toplam faiz
€66.786
Toplam ödeme
€181.166

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€163.400
€4.085/m²№ 2499