İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

29 m²'lik уютlu stüdyo, pitoresk Budva Rivierası'nda konforlu bir tatil veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçenek olacaktır. Kompleksin alanında bakımlı bir çevre düzenlemesi ve serinletici bir yüzme havuzu sizi bekliyor; burada şehir gürültüsünden uzakta, denize sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde güneşin tadını çıkarabilirsiniz. Bu teklifin fiyatı 78.000 avrodur.

№ 2452

Lastva Grbaljska'da konut kompleksi №2452

Lastva · Budva Rivierası, Lastva Grbaljska
€78.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
29 m²
Odalar
1
Yatak odaları
0
Banyolar
1
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
4000 m
m² başına fiyat
€2.690

Açıklama

Budva’da Jaz Plajı yakınında modern bir konut kompleksi

Budva’nın yeşil bölgesinde, Budvanska Lastva tepesinin eteklerinde yer alan yeni bir konut projesi. Kompleks, doğal huzuru başlıca şehir ve turistik noktalara yakınlıkla başarıyla birleştiriyor. Budva merkezi, Eski Şehir, marina, mağazalar, restoranlar ve Karadağ kıyılarının tamamındaki en popüler plajlardan biri olan ünlü Jaz Plajı sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde.

Proje, modern mimari tarzda ve Akdeniz estetiği unsurlarıyla tasarlanmış, birbirinden bağımsız altı konut binasından oluşmaktadır. Doğal taş, ahşap ve enerji verimli teknolojiler dahil olmak üzere yüksek kaliteli cephe malzemeleri kullanılmıştır. Binalar düşük katlı formatta tasarlanmıştır: yer altı garajları, zemin kat ve iki tam kat.

Kompleks, villalar, spor alanları, dinlenme bölgeleri, konut ve ticari yapıları içeren kapsamlı bir konut ve altyapı projesinin parçasıdır. Kompleks bu konseptte merkezi bir konuma sahiptir; bu da onu hem yaşam hem de yatırım için özellikle cazip kılmaktadır.

Kompleksteki daireler, konfora azami özen gösterilerek tasarlanmıştır. Geniş teraslar, işlevsel planlar, bol doğal ışık, yüksek kaliteli ısı ve ses yalıtımı, modern ısıtma ve soğutma sistemleri — bunların hepsi yıl boyunca yüksek yaşam standardı sağlar.

Günümüzde satışta çeşitli konut tipleri mevcuttur: 29 m², 34 m² ve 39 m² büyüklüğünde kompakt stüdyolar, 52 m² büyüklüğünde kullanışlı bir yatak odalı daireler ve 88 m² büyüklüğünde geniş iki yatak odalı daireler. Tüm daireler denize ve çevredeki tepelere doğrudan veya kısmi manzaraya sahiptir.

Kompleksin arazisinde dinlenme alanları, yeşil peyzaj düzenlemeleri ve otopark yer alacaktır. Gerekli tüm şehir ve tatil altyapısı yürüme mesafesindedir; elverişli konumu ise bu kompleksi hem kişisel yaşam hem de yatırım için ideal bir seçenek haline getirmektedir.

Teslimatın 1 Temmuz 2027 tarihinde yapılması planlanmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€78.000
Tapu devir vergisi
€2.340
€2.340 (3% × 78.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€2.866
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €80.866

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiIdea940 m
  • RestoranTenda Bar731 m
  • Otobüs durağıLastva Grbaljska1.1 km
  • ATM2.5 km
  • HavalimanıTivat Airport11.6 km
  • LimanMarina Budva5.1 km
  • Deniz4.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 4000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€78.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€388/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€401/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€407/ay
Aylık taksit
€360
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€54.600
Toplam faiz€31.881
Kredi tutarı
€54.600
Toplam faiz
€31.881
Toplam ödeme
€86.481

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€78.000
€2.690/m²№ 2452