Yapay Zeka Özeti

29 m²'lik уютlu stüdyo, pitoresk Budva Rivierası'nda konforlu bir tatil veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçenek olacaktır. Kompleksin alanında bakımlı bir çevre düzenlemesi ve serinletici bir yüzme havuzu sizi bekliyor; burada şehir gürültüsünden uzakta, denize sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde güneşin tadını çıkarabilirsiniz. Bu teklifin fiyatı 78.000 avrodur.

Lastva Grbaljska'da konut kompleksi №2452

Budva Rivierası, Lastva Grbaljska
78 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
29 м²
Odalar
1
Yatak odaları
0
Banyolar
1
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
4000 m
m² başına fiyat
2 690 €

Açıklama

Budva’da Jaz Plajı yakınında modern bir konut kompleksi

Budva’nın yeşil bölgesinde, Budvanska Lastva tepesinin eteklerinde yer alan yeni bir konut projesi. Kompleks, doğal huzuru başlıca şehir ve turistik noktalara yakınlıkla başarıyla birleştiriyor. Budva merkezi, Eski Şehir, marina, mağazalar, restoranlar ve Karadağ kıyılarının tamamındaki en popüler plajlardan biri olan ünlü Jaz Plajı sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde.

Proje, modern mimari tarzda ve Akdeniz estetiği unsurlarıyla tasarlanmış, birbirinden bağımsız altı konut binasından oluşmaktadır. Doğal taş, ahşap ve enerji verimli teknolojiler dahil olmak üzere yüksek kaliteli cephe malzemeleri kullanılmıştır. Binalar düşük katlı formatta tasarlanmıştır: yer altı garajları, zemin kat ve iki tam kat.

Kompleks, villalar, spor alanları, dinlenme bölgeleri, konut ve ticari yapıları içeren kapsamlı bir konut ve altyapı projesinin parçasıdır. Kompleks bu konseptte merkezi bir konuma sahiptir; bu da onu hem yaşam hem de yatırım için özellikle cazip kılmaktadır.

Kompleksteki daireler, konfora azami özen gösterilerek tasarlanmıştır. Geniş teraslar, işlevsel planlar, bol doğal ışık, yüksek kaliteli ısı ve ses yalıtımı, modern ısıtma ve soğutma sistemleri — bunların hepsi yıl boyunca yüksek yaşam standardı sağlar.

Günümüzde satışta çeşitli konut tipleri mevcuttur: 29 m², 34 m² ve 39 m² büyüklüğünde kompakt stüdyolar, 52 m² büyüklüğünde kullanışlı bir yatak odalı daireler ve 88 m² büyüklüğünde geniş iki yatak odalı daireler. Tüm daireler denize ve çevredeki tepelere doğrudan veya kısmi manzaraya sahiptir.

Kompleksin arazisinde dinlenme alanları, yeşil peyzaj düzenlemeleri ve otopark yer alacaktır. Gerekli tüm şehir ve tatil altyapısı yürüme mesafesindedir; elverişli konumu ise bu kompleksi hem kişisel yaşam hem de yatırım için ideal bir seçenek haline getirmektedir.

Teslimatın 1 Temmuz 2027 tarihinde yapılması planlanmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
78 000 €
Tapu devir vergisi
2 340 €
2 340 € (3% × 78 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar2 848 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 80 848 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiIdea767 m
  • RestoranShebel598 m
  • Otobüs durağıLastva Grbaljska892 m
  • ATM2.3 km
  • HavalimanıTivat Airport11.8 km
  • LimanMarina Budva4.9 km
  • Deniz4.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 4000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€78.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€388/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€401/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€407/мес
Monthly payment
€360
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€54.600
Total interest€31.881
Loan amount
€54.600
Total interest
€31.881
Total payment
€86.481

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

78 000 €
2 690 €/m²2452