Yapay Zeka Özeti

Adriyatik kıyısında, her şafak denizin ve dağların yeni tonlarını ortaya çıkardığı yerde, doğanın uyumunu ve zarif mimariyi bir araya getiren modern bir konut kompleksi inşa ediliyor. Burada zaman farklı akar: sabah sizi denizin sonsuzluğu ve dağların görkemli siluetleriyle karşılar, akşam ise size

Luštica'da konut kompleksi No. 2470

от496 199 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
119–350 м²
Yatak odaları
1–5
Banyolar
2–4
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
350 m

Açıklama

Adriyatik kıyısında, her şafak denizin ve dağların yeni tonlarını ortaya çıkardığı yerde, doğanın uyumu ile zarif mimariyi bir araya getiren modern bir konut kompleksi yükseliyor. Burada zaman özel bir şekilde akar: sabah sizi denizin sonsuzluğu ve dağların görkemli siluetleriyle karşılar, akşam ise Akdeniz ikliminin huzurunu ve sıcaklığını sunar.

Geniş daireler ve villalar, her unsurun en ince ayrıntısına kadar düşünüldüğü bir atmosfer yaratır. Panoramik pencereler odaları ışıkla doldurur ve etkileyici manzaralar sunar; geniş teraslar ise yaşam alanının doğal bir uzantısı haline gelerek evi bir güç ve ilham mekânına dönüştürür.

Daireler

Villa

Konfor ve ayrıcalıklar

Konut kompleksi, yüksek standartlarda yaşam için gerekli her şeyi sunar: 25 metre uzunluğunda sonsuzluk havuzu, korumalı özel alan, dairelerin modern donanımı ve dilediğiniz para birimiyle ödeme yaparak uzaktan işlem kolaylığı.

Gelecekteki evin atmosferi

Burası sadece bir gayrimenkul değil, mimari ile doğanın uyum içinde iç içe geçtiği bir alandır. Burada güzellik, mahremiyet ve konforla dolu bir yaşamı hayal etmek kolaydır. Aynı zamanda bu, uçsuz bucaksız Adriyatik’e açılan bir manzara ve Karadağ’da yaşam perspektifleri sunan güvenilir bir yatırımdır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
496 199 €
Tapu devir vergisi
21 810 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 310 € (5% × 346 199)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar22 800 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 518 999 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişi169 m
  • RestoranKonoba Panjega224 m
  • Otobüs durağı247 m
  • ATM1.5 km
  • HavalimanıTivat Airport6.3 km
  • LimanPorto Montenegro4.5 km
  • Deniz350 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 350 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€496.199
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.468/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.549/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.590/мес
Monthly payment
€2.292
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€347.339
Total interest€202.809
Loan amount
€347.339
Total interest
€202.809
Total payment
€550.148

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

496 199 €
2470