İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

54 m²'lik уютlu daire, pitoresk Muo'da, masmavi denize sadece 70 metre mesafede yer almaktadır. Ayrı bir yatak odası, aydınlık bir oturma odası ve işlevsel bir mutfak bulunan bu şık dairelerde, konforlu bir yaşam veya kârlı bir yatırım için gerekli her şey mevcuttur. Bu, deniz esintisinin ve kıyı sakinliğinin tadını sudan birkaç adım ötede çıkarmayı hayal edenler için ideal bir yerdir.

№ 2420

Muo'da konut kompleksi №2420

Güncel: 2 Ekim 2026
Muo · Boko-Kotor Koyu
itibaren€226.800
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
54–106 m²
Yatak odaları
1–3
Banyolar
1–2
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
70 m

Açıklama

Boka Kotorska Körfezi’nde modern konut kompleksi — stil, doğa ve konforun uyumu

Bu seçkin konut kompleksi, Karadağ’ın en pitoresk köşelerinden birinde — Boka Kotorska Körfezi’nin kalbinde yer almaktadır. Modern mimari tarzın, özenle düşünülmüş planların ve panoramik manzaraların benzersiz birleşimi, bu projeyi hem kişisel kullanım hem de yatırım amaçları için ideal kılmaktadır.

Kompleksin avantajları:

• Teraslı ve panoramik pencereli geniş daireler, körfezin, dağların ve şehrin tarihi bölümünün muhteşem manzarasını sunar<br data-start="718" data-end="721" />• Doğal malzemelere ve modern mühendislik çözümlerine vurgu yapılan yüksek kaliteli inşaat ve bitirme işleri<br data-start="833" data-end="836" />• Fiyata otopark yeri dahildir, ayrıca özel iskelede tekne bağlama imkânı vardır<br data-start="928" data-end="931" />• Donanımlı plaja sadece 100 metre<br data-start="973" data-end="976" />• Eski Şehir’e, restoranlara, kafelere ve turistik yerlere rahat yürüme mesafesi<br data-start="1064" data-end="1067" />• Güvenli, sakin ve prestijli bir konum

Yaşam ve yatırım için ideal birleşim

Kompleks, doğa, tarih ve yaşam kalitesinin mükemmel dengede olduğu, sınırlı yapılaşma bölgesinde gayrimenkul satın almak için nadir bir fırsat sunmaktadır.

UNESCO Dünya Mirası koruması altındaki Boka Kotorska Körfezi’ndeki konumu sayesinde, bu bölgedeki gayrimenkuller istikrarlı talep görmekte ve yüksek kira potansiyeline sahip olmaktadır.

Planları, fiyat listesini almak ve birebir görüntüleme ayarlamak için bizimle iletişime geçin.<br data-start="1627" data-end="1630" />Deniz kenarındaki yaşam burada başlıyor.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€226.800
Tapu devir vergisi
€8.340
€4.500 (3% × 150.000) + €3.840 (5% × 76.800)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€9.047
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €235.847

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola "Njegoš"1.1 km
  • Anaokulu1.1 km
  • Market alışverişi453 m
  • Eczane1.0 km
  • HastaneOpšta bolnica Kotor700 m
  • RestoranBahus631 m
  • Otobüs durağı595 m
  • ATM768 m
  • HavalimanıTivat Airport3.7 km
  • LimanKotor Cruise Pirs681 m
  • Deniz70 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 70 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€226.800
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.128/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.165/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.184/ay
Aylık taksit
€1.048
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€158.760
Toplam faiz€92.699
Kredi tutarı
€158.760
Toplam faiz
€92.699
Toplam ödeme
€251.459

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€226.800
№ 2420