İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Radanovići'deki modern bir konut kompleksinde yer alan 32 m²'lik уютный stüdyo daire, konforlu bir tatil veya yatırım için mükemmel bir seçim olacaktır. Kompleksin içinde iki yüzme havuzu bulunmaktadır ve sadece 3 km uzaklıkta masmavi deniz plajları sizi bekliyor. Bu, 91.200 avroluk uygun fiyat ile huzurlu bir yaşam için gelişmiş altyapının mükemmel birleşimidir.

№ 2471

Radanovići'de konut kompleksi №2471

itibaren€91.200
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
32–66 m²
Yatak odaları
0–2
Banyolar
1
Yapım yılı
2026
Denize
3000 m

Açıklama

Karadağ kıyısının en uygun ve en güzel köşelerinden birinde yer alan, havuzlu 54 konut biriminden oluşan yeni bir konut kompleksi. Site içinde çocuk oyun alanı, yürüyüş parkurları ve güvenli bir alan öngörülmüştür. İsteğe bağlı olarak 10.000 euro değerinde açık otopark yeri satın alınabilir. Daireler kısmen mobilyalı ve mutfakları kurulmuş şekilde teslim edilmektedir; bu da yeni sahiplerinin hemen yaşamaya başlamasını sağlar. Alıcılar için %20 peşinatla 18 aya kadar taksit imkânı mevcuttur, bireysel koşullar mümkündür.

Kompleks benzersiz bir konumdadır: Tivat’a sadece 9 km, Kotor’a 8 km, Budva’ya 12 km, Tivat Uluslararası Havalimanı’na 7 km mesafededir. Hemen yakınında özel “Arcadia” okulu (3,5 km), devlet okulu (3 km) ve Butiko alışveriş merkezi (3 km) bulunmaktadır; bu da yaşamı tüm aile için rahat ve konforlu hale getirir.

Tivat, prestijli yat limanı Porto Montenegro, şirin sahil yürüyüş yolları, restoranları ve mağazalarıyla tanınan modern ve dinamik bir şehirdir. Yüksek hizmet seviyesi, gelişmiş altyapısı ve doğaya yakınlığı bir arada sunarken, yaşam için sakin ve güvenli bir yer olmaya devam etmektedir.

Kotor, UNESCO Dünya Mirası Listesi’ne dahil edilmiş, atmosferi ve mimarisiyle etkileyici eski bir şehirdir. Eski şehrin dar sokakları, antik kiliseleri ve surları eşsiz bir atmosfer yaratır. Kompleksin yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesinde yer alan şehir, modern yaşamın konforunu korurken tarihe dokunma fırsatı sunar.

Budva, kumlu plajları, hareketli gece hayatı ve kültürel etkinlikleriyle tanınan Adriyatik’in başlıca tatil merkezidir. Hiç uyumayan bu şehir, dünyanın dört bir yanından turistleri ve yatırımcıları kendine çekmektedir.

Genel olarak Karadağ, deniz ve dağların birbirine yakın olduğu, sabah sahil boyunca yürüyüş yapıp öğleden sonra dağ yürüyüşüne çıkabileceğiniz zıtlıklar ülkesidir. Elverişli iklimi, sıcak güneşi, temiz havası ve misafirperver atmosferi onu yaşam ve tatil için ideal bir yer haline getirir.

Bu konut kompleksi, modern konforun, avantajlı konumun ve Adriyatik'in eşsiz doğasının birleşimidir. Sadece sıcak bir ev değil, aynı zamanda geleceğe yönelik kârlı bir yatırım olacaktır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€91.200
Tapu devir vergisi
€2.736
€2.736 (3% × 91.200)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€3.317
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €94.517

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişi272 m
  • Restoran244 m
  • Otobüs durağıRadanovići258 m
  • ATM2.7 km
  • HavalimanıTivat Airport5.4 km
  • LimanBigova4.3 km
  • Deniz3.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 3000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€91.200
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€454/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€468/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€476/ay
Aylık taksit
€421
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€63.840
Toplam faiz€37.276
Kredi tutarı
€63.840
Toplam faiz
€37.276
Toplam ödeme
€101.116

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€91.200
№ 2471