İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Reževići'de, masmavi denize sadece 442 metre mesafede yer alan, bir yatak odalı şık daireler. Kompleksin içinde konforlu bir oturma odası, modern bir mutfak ve ferahlatıcı bir yüzme havuzu sizi bekliyor; bunlar, 322.779 avro karşılığında konforlu bir tatil veya daimi yaşam için ideal bir atmosfer yaratıyor.

№ 2538

Reževići'de Konut Kompleksi №2538

Rezevici · Budva Rivierası, Rijeka Reževići, Karadağ
itibaren€322.779
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Arsa alanı
8271 m²
Yatak odaları
1–2
Banyolar
1–2
Yapım yılı
2028
Otopark
Evet
Denize
442 m

Açıklama

Budva Rivierası’ndaki, pitoresk Reževići sahil köyünde yer alan prestijli, beş yıldız sınıfında konut ve otel kompleksi

KONUM

Kompleks, Karadağ kıyılarının en güzel ve sakin noktalarından birinde – Reževići köyünde – yer almaktadır. Bu konum, mahremiyet ile ülkenin başlıca turistik merkezlerine kolay erişimi mükemmel şekilde bir araya getirir.

Başlıca noktalara uzaklıklar:

  • Plajlar:
  • Drobni Pijesak – 1.2 km
  • Sveti Stefan – 1.8 km
  • Şehirler:
  • Budva – 11–12 km
  • Kotor – 25–34 km
  • Havalimanları:
  • Tivat – 32 km
  • Podgorica – 52–62 km

KONUT BİNALARI VE DAİRELER

Kompleks, A, B, C, D ve E olmak üzere birkaç konut bloğundan oluşmaktadır; her biri tamamen mobilyalı, premium seviyede daireler sunmaktadır.

Her bina şunları içerir:

  • yeraltı otoparkı
  • ek bahçe alanları
  • kiralama için turistik lisans
  • premium mobilya ve iç dekorasyon

Yeraltı otoparkında park yeri satın alma imkânı vardır – €25 000 (yer başına)

Daire tipleri

  • 1 yatak odalı daireler
  • 2 yatak odalı daireler

Tüm daireler şu unsurlara odaklanılarak tasarlanmıştır:

  • geniş planlar
  • yerden tavana panoramik pencereler
  • Adriyatik Denizi manzaralı özel teraslar
  • modern malzemeler ve tasarım iç mekânlar

Daire alanları:

  • 1 yatak odalı: 63.29 m²’den 70.81 m²’ye kadar (bloğa bağlı olarak)
  • 2 yatak odalı: 88.48 m²’den 90.97 m²’ye kadar

ALTYAPI VE OLANAKLAR

Daire sahipleri, beş yıldızlı tatil köyünün tüm altyapısına erişim sağlar:

  • 5 havuz (4 açık ve 1 kapalı)
  • spa merkezi ve wellness alanı
  • tam donanımlı fitness merkezi ve yoga alanları
  • kompleks içinde restoranlar ve barlar
  • çocuk oyun alanları
  • elektrikli araç şarj istasyonlarına sahip yeraltı otoparkı
  • concierge hizmetleri
  • profesyonel gayrimenkul yönetimi

Kiralama Programı

Sahipler, aşağıdakileri içeren profesyonel rental-management programından yararlanabilir:

  • kısa ve uzun dönem kiralama
  • mülkün tam yönetimi
  • istediğiniz zaman kişisel kullanım imkânı
  • Karadağ’da premium gayrimenkule yüksek talep

Kompleksin turistik lisansı vardır; bu da dairelerin kiraya verilmesini son derece kolay ve kârlı hale getirir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€322.779
Tapu devir vergisi
€13.139
€4.500 (3% × 150.000) + €8.639 (5% × 172.779)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€13.940
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €336.719

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu3.0 km
  • Market alışverişiMarket 21.7 km
  • RestoranNational Restoran395 m
  • Otobüs durağıBlizikuće330 m
  • ATM772 m
  • HavalimanıTivat Airport23.4 km
  • LimanMarina Budva6.9 km
  • Deniz442 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 442 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€322.779
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.606/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.658/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.685/ay
Aylık taksit
€1.491
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€225.945
Toplam faiz€131.928
Kredi tutarı
€225.945
Toplam faiz
€131.928
Toplam ödeme
€357.873

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€322.779
№ 2538