Yapay Zeka Özeti

48 m² büyüklüğündeki уют daire, Risan'ın modern konut kompleksinde, masmavi denize sadece 300 metre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. Özenle düşünülmüş planlama, aydınlık bir oturma odası ve konforlu bir yatak odası içerir; bu da onu pitoresk Karadağ manzaraları eşliğinde huzurlu bir dinlenme için ideal kılar. Bu, 191 586 EUR fiyatla konfor, stil ve sahile yakınlığı bir arada arayanlar için harika bir fırsattır.

SatışKonut kompleksleri#2392

Risan'da konut kompleksi №2392

Risan · Boko-Kotor Koyu
от191 586 €

Özellikler

Alan
48–59 м²
Yatak odaları
1–2
Banyolar
1–2
Yapım yılı
2026
Denize
300 m

Açıklama

Risan’daki konut kompleksi – deniz kenarında konfor ve stil

Karadağ’ın en pitoresk köşelerinden birinde, Boka Kotorska Körfezi’nde yaşama benzersiz fırsatını keşfedin!

Tarihi şehirde modern bir konut kompleksiRisan, antik“Roma Mozaikleri”gibi arkeolojik değerleriyle tanınan. Kompleks, denizden sadece birkaç adım uzaklıkta yer almakta ve etkileyici doğal manzaralarla çevrilidir.

Yaşam ve dinlenme için ideal bir yer

Kompleks üç konut binasından oluşmaktadır ve32 konforlu dairesunmaktadır:

✅30 stüdyodaire

✅2 iki odalıdaire

Her konutmodern “akıllı ev” sistemiile donatılmıştır, bu da konfor, güvenlik ve enerji verimliliği sağlar.

Konforunuz için premium altyapı

Dinlenme alanlı yüzme havuzu

Saunalı SPA & wellness merkezi

Çocuk oyun alanı

Modern resepsiyon

Düzenlenmiş yeşil avlu

Bu kompleks, hem sürekli ikamet hem de Karadağ’ın en güzel köşelerinden birinde tatil için idealdir.

Bizimle iletişime geçin, daha fazla bilgi almak ve hayalinizdeki daireyi seçmek için!

Olanaklar

HavuzDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörRéceptionTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
191 586 €
Tapu devir vergisi
6 579 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 079 € (5% × 41 586)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar7 239 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 198 825 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€191.586
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€953/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€984/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.000/мес
Monthly payment
€885
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€134.110
Total interest€78.306
Loan amount
€134.110
Total interest
€78.306
Total payment
€212.416

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

191 586 €
№ 2392