İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

48 m² büyüklüğündeki уют daire, Risan'ın modern konut kompleksinde, masmavi denize sadece 300 metre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. Özenle düşünülmüş planlama, aydınlık bir oturma odası ve konforlu bir yatak odası içerir; bu da onu pitoresk Karadağ manzaraları eşliğinde huzurlu bir dinlenme için ideal kılar. Bu, 191 586 EUR fiyatla konfor, stil ve sahile yakınlığı bir arada arayanlar için harika bir fırsattır.

№ 2392

Risan'da konut kompleksi №2392

Güncel: 26 Eylül 2026
Risan · Boko-Kotor Koyu
itibaren€191.586

Özellikler

Alan
48–59 m²
Yatak odaları
1–2
Banyolar
1–2
Yapım yılı
2026
Denize
300 m

Açıklama

Risan’daki konut kompleksi – deniz kenarında konfor ve stil

Karadağ’ın en pitoresk köşelerinden birinde, Boka Kotorska Körfezi’nde yaşama benzersiz fırsatını keşfedin!

Tarihi şehirde modern bir konut kompleksiRisan, antik“Roma Mozaikleri”gibi arkeolojik değerleriyle tanınan. Kompleks, denizden sadece birkaç adım uzaklıkta yer almakta ve etkileyici doğal manzaralarla çevrilidir.

Yaşam ve dinlenme için ideal bir yer

Kompleks üç konut binasından oluşmaktadır ve32 konforlu dairesunmaktadır:

✅30 stüdyodaire

✅2 iki odalıdaire

Her konutmodern “akıllı ev” sistemiile donatılmıştır, bu da konfor, güvenlik ve enerji verimliliği sağlar.

Konforunuz için premium altyapı

Dinlenme alanlı yüzme havuzu

Saunalı SPA & wellness merkezi

Çocuk oyun alanı

Modern resepsiyon

Düzenlenmiş yeşil avlu

Bu kompleks, hem sürekli ikamet hem de Karadağ’ın en güzel köşelerinden birinde tatil için idealdir.

Bizimle iletişime geçin, daha fazla bilgi almak ve hayalinizdeki daireyi seçmek için!

Olanaklar

HavuzDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörRéceptionTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€191.586
Tapu devir vergisi
€6.579
€4.500 (3% × 150.000) + €2.079 (5% × 41.586)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€7.239
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €198.825

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiIDEA218 m
  • RestoranFashion beach295 m
  • Otobüs durağı412 m
  • ATMCKB atm404 m
  • HavalimanıTivat Airport12.2 km
  • LimanLepetane5.2 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€191.586
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€953/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€984/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.000/ay
Aylık taksit
€885
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€134.110
Toplam faiz€78.306
Kredi tutarı
€134.110
Toplam faiz
€78.306
Toplam ödeme
€212.416

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€191.586
№ 2392