İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bar'da yeni konut kompleksi — 2027 yılının modern projesi olup, konforlu yaşamı ve gelişmiş altyapıyı denize sadece 400 m mesafede bir araya getiriyor. Daireler kısmi mobilyalı, teraslı, otoparklı ve asansörlü olarak sunulmaktadır; pencerelerden ise deniz, dağ ve şehir manzaraları açılmaktadır.

Konut kompleksleri№ 2607

Bar'da Konut Kompleksi №2607

Bar · Bar Rivierası
başlangıç fiyatı€108.100
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
47–115 m²
Odalar
2–4
Yatak odaları
1–2
Banyolar
1–2
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
400 m

Açıklama

Satılık daireler, Bar şehrindeki yeni konut kompleksinde sunulmaktadır — konut ve ticari işlevi birleştiren, elverişli altyapıya ve özenle tasarlanmış mimariye sahip modern bir proje.

Proje, modern inşaat standartları dikkate alınarak hayata geçirilmektedir ve şehir yaşamında konforlu bir yaşamı hedeflemektedir.

Kompleks hakkında:

 Kompleks, yaşam için işlevsel bir alan olarak tasarlanmıştır; burada planların kullanışlılığı ve alanın verimli kullanımı bir araya gelmektedir. Başlıca özellikler:

  • modern mimari
  • yer altı katı ve konut amaçlı yer üstü katları
  • teraslı daireler
  • konut ve ticari alanların özenle dağıtılması

Daire özellikleri

Tipler: stüdyo, 1, 2 ve 3 yatak odalı

Planlar: işlevsel, yaşam alanları ayrılmış

Her dairede şunlar bulunmaktadır:

  • antre
  • oturma odası
  • mutfak veya mutfaklı oturma odası
  • yatak odaları (tipine bağlı olarak)
  • banyo
  • teras

Boş daireler (Lamela C):

1 yatak odalı 47–53 m²

  • 7–8. kat → 108,100 € ile 122,000 € arası
  • 9–10. kat → 113,000 € ile 127,000 € arası

1 yatak odalı (büyütülmüş) yaklaşık 60 m²

  • 7–8. kat → yaklaşık 138,000 €
  • 9–10. kat → yaklaşık 144,000 €

2 yatak odalı yaklaşık 110–115 m²

  • 7–8. kat → yaklaşık 263,000 €’dan itibaren
  • 9–10. kat → yaklaşık 276,000 €’ya kadar

Garaj yeri satın alma imkânı vardır:

  • -1. kat -€17,000
  • -2. kat - €15,000

Lokasyon:

Kompleks, Karadağ kıyısının önemli şehirlerinden biri olan Bar’da yer almaktadır. Konum şu avantajları bir araya getirir:

  • gelişmiş şehir altyapısı
  • kolay ulaşım erişimi
  • denize yakınlık
  • Doğrudan erişim mesafesinde şunlar bulunmaktadır:
  • mağazalar ve süpermarketler
  • kafeler ve restoranlar
  • okullar ve sosyal altyapı
  • yürüyüş alanları

Bar, yıl boyunca canlı bir şehirdir; bu da onu yaşam ve yatırım için özellikle cazip kılmaktadır.

Yatırım cazibesi:

Bar şehrindeki modern planlara sahip yeni konut kompleksi, şehir altyapısı ile denize yakınlığın birleşimi sayesinde istikrarlı talep görmektedir. Daire tiplerinin çeşitliliği, geniş bir kiracı kitlesine hitap etmeyi mümkün kılarken, inşaat aşaması da mülkün değer artışı potansiyelini sağlamaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€108.100
Tapu devir vergisi
€3.243
€3.243 (3% × 108.100)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€3.824
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €111.924

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulKompas888 m
  • Anaokulu1.2 km
  • Market alışverişiŠušanj Trade69 m
  • EczaneLenapharm126 m
  • Restoran264 m
  • Otobüs durağıŠušanj315 m
  • ATM225 m
  • HavalimanıPodgorica Airport30.4 km
  • LimanMarina Bar1.6 km
  • Deniz400 m

Video

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€108.100
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€538/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€555/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€564/ay
Aylık taksit
€499
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€75.670
Toplam faiz€44.183
Kredi tutarı
€75.670
Toplam faiz
€44.183
Toplam ödeme
€119.853

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€108.100
№ 2607