In diesen Tagen ist ein großes Interesse von Bürgern aus Serbien, Deutschland, der Schweiz und der Ukraine an den Immobilienpreisen am Meer zu beobachten. Während sich die Länder nach der Pandemie erholen und ihre Grenzen schrittweise öffnen, richtet die Öffentlichkeit immer mehr Aufmerksamkeit auf ausländische Immobilienmärkte, insbesondere auf Griechenland, Kroatien und Montenegro.
Nach unseren Daten liegt der Schwerpunkt auf kleinen Wohnungen und Studios mit einer Fläche von bis zu 30 Quadratmetern. Allerdings unterscheiden sich die Preise für solche Immobilien je nach Land erheblich.
Zum Beispiel sollte man für eine Einzimmerwohnung in Montenegro mit einer Fläche von 30 Quadratmetern etwa 50.000 Euro zurücklegen. Wenn Sie eine Wohnung in einem Neubau suchen, kann eine solche Wohnung in manchen Fällen doppelt so teuer sein. Mit anderen Worten: Die Preise für eine Einzimmerwohnung an der Küste in Montenegro beginnen bei 1400 Euro pro Quadratmeter. Was Kroatien betrifft, so sollten laut den Angaben einer lokalen Immobilienagentur für eine Einzimmerwohnung mehr als 3200 Euro pro Quadratmeter eingeplant werden.
Für eine Immobilie derselben Größe in Griechenland sollte man ebenfalls etwa 50.000 Euro zurücklegen. Es ist zu verstehen, dass der Preis von der Region, der Ausstattung des Objekts und seinem Baujahr abhängt.
Immobilien in Kroatien
Die Immobilienpreise an der kroatischen Küste sind die höchsten unter den vorgestellten Ländern. Zum Beispiel kostet auf Hvar (eine Insel in Kroatien) eine Zweizimmerwohnung 300 Meter vom Strand entfernt, mit einer Fläche von 39 Quadratmetern, in einem Haus mit eigenem Garten und reserviertem Parkplatz 130.000 Euro, also etwa 3333 Euro pro Quadratmeter.
Wenn man weiter nach Norden geht, bleiben die Preise ähnlich, obwohl man gute Immobilien für weniger Geld finden kann als auf den beliebtesten kroatischen Inseln. Zum Beispiel muss man für eine voll ausgestattete Einzimmerwohnung in Rovinj mit einer Fläche von 30 Quadratmetern, etwa 200 Meter vom Strand entfernt, 95.000 Euro oder 3275 Euro pro Quadratmeter einplanen. Etwas weiter vom Meer entfernt, in 400 Metern Entfernung, kann man in Rovinj 37 Quadratmeter für 99.000 Euro kaufen.
Gleichzeitig kosten in Pula, 200 Meter vom Ufer entfernt, 25 Quadratmeter 55.000 Euro.
Wie kauft man Immobilien in Kroatien?
Um eine Wohnung in Griechenland zu kaufen, reicht nur der Reisepass aus; dabei stellt Ihnen die Agentur die vollständige Dokumentation und die griechische Steuernummer AFM zur Verfügung. In Griechenland muss zunächst die Steuer auf die Übertragung der Eigentumsrechte gezahlt werden, und erst danach kann der Vertrag unterzeichnet werden.
Immobilien in Montenegro
Im Fall von Montenegro liegt laut unserer Immobilienagentur MD Realty der Quadratmeterpreis an der montenegrinischen Küste bei 1400 Euro und höher. Auf unserer Website finden Sie Studios mit einer Fläche von etwa dreißig Quadratmetern zu Preisen ab 40.600 Euro.
Eine Wohnung in einem Neubau in Bar mit einer Fläche von 31 Quadratmetern kostet 49.000 Euro, d. h. 1580 Euro pro Quadratmeter. Eine möblierte Wohnung in Herceg Novi mit einer Fläche von 35 Quadratmetern und Meerblick kostet 42.000 Euro (1200 Euro pro Quadratmeter).
Allerdings werden die Preise in neuen Wohnanlagen mit Pool, privatem bewachtem Gelände und Parkplatz deutlich höher sein. In Herceg Novi kann man ein Angebot ab 1670 Euro finden pro Quadratmeter. In Tivat — im Durchschnitt ab 2000 Euro pro Quadratmeter. In Budva — ab 1600 Euro pro Quadratmeter in einer neuen Wohnanlage. In Bečići — ab 1400 Euro pro Quadratmeter in einer im Bau befindlichen Wohnanlage.
Die Kosten einer Wohnung in Luxuskomplexen mit Panoramablick auf das Meer, Concierge-Service, Pool, Spa und Parkanlage erreichen bis zu 3500 Euro pro Quadratmeter.
Wie kauft man Immobilien in Montenegro?
Um eine Wohnung in Griechenland zu kaufen, reicht nur der Reisepass aus; dabei stellt Ihnen die Agentur die vollständige Dokumentation und die griechische Steuernummer AFM zur Verfügung. In Griechenland muss zunächst die Steuer auf die Übertragung der Eigentumsrechte gezahlt werden, und erst danach kann der Vertrag unterzeichnet werden.
Immobilien in Griechenland
Die Preise für Apartments und Studios in Griechenland liegen bei 1000 Euro und höher. Eine Wohnung mit 45 Quadratmetern in Chalkidiki kostet etwa 45.000 Euro. Renovierte Häuser findet man oft zu günstigen Preisen. Ein vollständig renoviertes Haus mit einer großen Terrasse, aber ohne Möbel, nur 200 Meter vom Strand entfernt, wird in Nea Kallikratia für 51.000 Euro verkauft.
Andererseits kostet in Nea Flogita eine teilweise möblierte Wohnung mit einer Fläche von 32 Quadratmetern 50.000 Euro, also 1562 Euro pro Quadratmeter.
Wie kauft man Immobilien in Griechenland?
Um eine Wohnung in Griechenland zu kaufen, reicht nur der Reisepass aus; dabei stellt Ihnen die Agentur die vollständige Dokumentation und die griechische Steuernummer AFM zur Verfügung. In Griechenland muss zunächst die Steuer auf die Übertragung der Eigentumsrechte gezahlt werden, und erst danach kann der Vertrag unterzeichnet werden.