Перейти к содержимому

AI-сводка

Уютная квартира в Герцег-Нови площадью 44 кв. м ждет своего владельца всего в 600 метрах от лазурного моря! В этом стильном пространстве с отдельной спальней и просторным балконом есть всё для идеального отдыха: от освежающего бассейна до продуманной планировки, обеспечивающей максимальный комфорт.

Квартиры№ 758

Квартира в Герцег Нови №758

Герцег Нови · Боко-Которская Бухта, Герцег Нови, Черногория
от150 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
44 м²
Спальни
1
Этаж
2/7
Парковка
Есть
До моря
600 м
Цена за м²
3 409 €

Описание

Для продажи предлагаются 45 квартир, площадью от 44 95 м2, по цене от 94 600 евро. Планировка помещений апартаментов сделана с максимальным учетом их ориентации к морю, так что практически из каждой квартиры открывается потрясающая панорама центра города и голубого моря. Тыльной стороны дома замечательный видом на лесной массив и горы, которые в зимнее время покрываются снегом. Во всех спальных комнатах и гостевых полы сделаны из натурального красного букового паркета, в остальных помещениях качественная керамика, установлена сантехника и проведены коммуникации для установки кухни. Возможна перепланировка, объединение и совмещение квартир.

В доме есть три бесшумных лифта, доступ к которым есть из гаражей и холла нижнего этажа.

На территории есть паркинг, детская площадка и бассейн.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
150 000 €
Налог на передачу права собственности
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы5 146 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 155 146 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola “Milan Vuković”1.4 км
  • Детсад791 м
  • МагазиныIDEA190 м
  • АптекаTea Medica362 м
  • БольницаPorodilište Meljine1.7 км
  • Ресторанкафе239 м
  • Остановка230 м
  • Банкомат358 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.6 км
  • ПортMarina - Škver567 м
  • Море600 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
150 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Ежемесячный платёж
693 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита105 000 €
Переплата по процентам61 309 €
Сумма кредита
105 000 €
Переплата по процентам
61 309 €
Итоговая выплата
166 309 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

150 000 €
3 409 €/м²№ 758