Ralević Vesna
Нотариусpodgorica
+382 20 510 590vesna.bogic@notarcg.meVerzeichnis der aktiven Notare in Montenegro mit Kontaktdaten und Gemeinden. Die Daten werden aus öffentlichen Quellen aktualisiert.
In Montenegro muss jeder Immobilienkauf von einem Notar (notar) beurkundet werden. Ohne notarielle Beurkundung hat der Vertrag keine Rechtskraft und kann nicht im Kataster eingetragen werden. Der Notar prüft die Eigentumsunterlagen, bestätigt die Lastenfreiheit, stellt die Identität der Parteien fest und stellt sicher, dass die Vertragsbedingungen dem montenegrinischen Recht entsprechen.
Notare sind über die Gemeinden (opština) verteilt — Podgorica, Budva, Bar, Kotor, Tivat, Herceg Novi und weitere. Ein Notar ist landesweit tätig, in der Praxis ist es jedoch bequemer, den Kauf bei einem Notar in der Gemeinde abzuwickeln, in der die Immobilie liegt. In diesem Verzeichnis können Sie aktive Notare nach Gemeinde filtern und ihre Kontaktdaten, Adresse und Arbeitszeiten finden.
Die Notargebühr ist staatlich festgelegt und wird nach der offiziellen Tabelle Tarifni broj 1 berechnet — sie hängt nicht vom gewählten Notar ab, entscheidend sind also Lage und Sprache. Auf die Gebühr kommen 21% Mehrwertsteuer. Die genauen Kosten für einen bestimmten Kaufpreis können Sie im Rechner für die Kaufnebenkosten abschätzen.
Die Notardaten werden aus den öffentlichen Quellen der Notarkammer Montenegros aktualisiert. Wir empfehlen, vor dem Besuch anzurufen und die Liste der erforderlichen Unterlagen sowie die Sprechzeiten zu erfragen.
In Montenegro muss jeder Kaufvertrag für Immobilien von einem Notar beglaubigt werden — ohne diese Beglaubigung kann der Vertrag nicht im Kataster eingetragen werden. Unser Verzeichnis führt derzeit 58 aktive Notare in allen Gemeinden. Das Notariatstarif ist staatlich festgelegt, wählen Sie daher nach Standort und Sprache.
Der Notar prüft die Eigentumsunterlagen und das Fehlen von Belastungen, authentifiziert die Identitäten der Parteien, beglaubigt den Kaufvertrag und stellt sicher, dass die Transaktion dem Gesetz entspricht. Ohne notarielle Beglaubigung hat der Vertrag keine rechtliche Wirkung und kann nicht im Kataster eingetragen werden.
Ja. In Montenegro ist die notarielle Beglaubigung eines Kaufvertrags für Immobilien gesetzlich vorgeschrieben — ohne sie kann das Eigentum nicht im Kataster eingetragen werden.
Das Notariatstarif ist staatlich gemäß Tarifni broj 1 festgelegt und hängt vom Immobilienpreis ab, zuzüglich 21 % MwSt. Das Tarif ist für alle Notare gleich. Ein ungefährer Betrag für einen bestimmten Preis kann mit dem Transaktionskostenrechner berechnet werden.
Typischerweise erforderlich sind die Reisepässe beider Parteien, ein Kataster-Auszug (list nepokretnosti) für die Immobilie, ein Entwurf des Kaufvertrags sowie ein Nachweis über die Zahlung von Steuern und Gebühren. Die genaue Liste sollte am besten im Voraus telefonisch mit dem Notar bestätigt werden.
Der Vertrag wird in montenegrinischer Sprache erstellt. Wenn mindestens eine Partei diese Sprache nicht spricht, ist der Notar gesetzlich verpflichtet, einen vereidigten Gerichtsdolmetscher hinzuzuziehen, der den Vertrag vor der Unterzeichnung mündlich übersetzt. Einen Dolmetscher nach Sprache finden Sie in unserem Verzeichnis der Übersetzer.
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Stadt
Immobilienart
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Preis, EUR