Kaufnebenkosten-Rechner
Geben Sie den Kaufpreis ein — wir berechnen Übertragungssteuer, Notartarif, Kataster und Übersetzer nach offiziellen Tarifen.
Mindestens 10.000 €
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 350 000 €
- Grunderwerbsteuer
- 14 500 €
Mögliche zusätzliche Kosten
- Anträge beim Katasterab 30 €
- Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Was die Kaufkosten in Montenegro ausmacht
Über dem Kaufpreis hinaus hat ein Kauf in Montenegro vier Hauptpositionen: die Übertragungssteuer (PPN), den Notartarif, die Eintragung ins Kataster und ggf. einen vereidigten Übersetzer.
Die Übertragungssteuer gilt auf dem Sekundärmarkt und wird progressiv berechnet: 3% auf die ersten 150.000 €, 5% von 150.000 bis 500.000 € und 6% auf alles über 500.000 €. Auf dem Primärmarkt (Direktkauf von einem USt.-pflichtigen Bauträger) entfällt diese Steuer — die USt. ist im Preis enthalten.
Der Notartarif folgt der offiziellen Tabelle Tarifni broj 1 der montenegrinischen Notarkammer. Bis 120.000 € gilt eine feste Stufe; darüber Grundsatz plus Zuschlag für je 15.000 € Überschreitung, gedeckelt bei 8.000 €. Plus 21% USt. auf die Notarleistung.
Kataster-Eintragung (Anträge, Grundbuchauszug) im Schnitt 30–50 €. Vereidigter Übersetzer für fremdsprachige Verträge ab 50 € pro Dokument oder Stunde. Die Schätzung ist orientierend — die endgültige Summe hängt von den Vertragsbedingungen und vom Tarif des konkreten Notars ab.