Nachtansicht des exklusiven Wohnkomplexes Dukley Gardens in Budva, Montenegro, mit Privatstrand und Apartmentterrassen.

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KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Residenz mit einer Fläche von 236 m² in einer prestigeträchtigen Wohnanlage in Budva, nur 20 Meter von der azurblauen Adriaküste entfernt. Diese großzügige 3-Schlafzimmer-Wohnung vereint exklusiven Komfort und die Nähe zum Meer auf ideale Weise und bietet einen einzigartigen Lebensstil im Herzen Montenegros.

Verkauf Wohnungen#1884

Apartment in Zavala Nr. 1884

Budva · Budva Riviera

1 570 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

236 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/3

Baujahr

2014

Parkplatz

Zum Meer

20 m

Preis pro m²

6 653 €

Beschreibung

Die Apartments befinden sich am Ufer der Adria auf dem Gelände der Wohnanlage Dukley mit malerischen Landschaften: prächtige Gärten mit alten Kiefern, Zypressen und Olivenhainen bedecken die gesamte Halbinsel Zavala. Die Anlage ist mit allen Annehmlichkeiten, privaten Stränden und einzigartigen Restaurants mit internationaler Küche ausgestattet.

Das Apartment verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, bestehend aus 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 separaten Badezimmern sowie einer großen, großzügigen Terrasse mit hervorragendem Meerblick. Das Apartment wird voll möbliert verkauft und ist vollständig bezugsfertig.

Die Apartments in Dukley sind eine Kombination aus Luxus, Komfort und Stil mit Panoramablick auf die Adria.

Ausstattung

Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 570 000 €
Grunderwerbsteuer: 86 200 €
Notarkosten: 2 107 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt88 307 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 658 307 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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