KI-Zusammenfassung

Die gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 43 m² befindet sich in einer modernen Wohnanlage, nur 30 Meter von der azurblauen Küste Tivats entfernt. Dies ist der ideale Ort für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition mit direktem Zugang zur Meeresbrise und der besten Infrastruktur der Stadt.

Apartment in Tivat Nr. 2023

Tivat · Bucht von Kotor
Auf Anfrage
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
43–143 м²
Schlafzimmer
1–3
Badezimmer
1–3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
30 m

Beschreibung

Ein Komplex der Spitzenklasse wird im ruhigen und gemütlichen Ort Selyanovo errichtet, im nächstgelegenen Vorort von Tivat an der Hauptverkehrsstraße, die die gesamte Adriaküste verbindet.

Das Gebäude wurde nach allen weltweiten Standards für 5-Sterne-Hotels entworfen.

Der Komplex wird aus zwei freistehenden Gebäuden bestehen. Jedes Gebäude ist mit einem Erholungsbereich und einem Pool auf dem Dach ausgestattet. Zum Verkauf stehen fünfundvierzig Apartments. Die Erdgeschosse der Gebäude sind für Gewerbeflächen sowie ein Restaurant mit großer offener Sonnenterrasse und ein Café vorgesehen. In den unteren Ebenen des Komplexes befinden sich eine Garage mit einhundertvier Stellplätzen, technische Räume, ein Fitnessraum und ein SPA-Zentrum. Das Hotelgelände soll mit einem Brunnen und einem Mini-Park zur Erholung mit Kindern gestaltet werden. Ein Außenparkplatz sorgt jederzeit für freie Stellplätze für Gäste und Bewohner. Die Nachtbeleuchtung des Komplexes schafft eine einzigartige romantische Atmosphäre.

Es werden Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit großen Terrassen angeboten, vollständig möbliert, mit Blick auf die Berge und das Meer.

Trotz der Nähe zur Hauptstraße sind drei ausgestattete Strände zu Fuß erreichbar: ein Kies-Sand-Strand, ein Steinstrand und ein Felsenstrand mit einer gesamten Küstenlinie von fast zwei Kilometern. Zur Hauptmarina und zum Zentrum von Tivat sind es nur fünfzehn Minuten zu Fuß.

Lage

In der Nähe

  • SchuleOŠ "Drago Milović"561 m
  • Kindergarten737 m
  • LebensmittelCity Market143 m
  • ApothekeApoteka Latkovich104 m
  • RestaurantNapa Restaurant & Wine bar183 m
  • Bushaltestelleskola326 m
  • ATM257 m
  • FlughafenTivat Airport4.6 km
  • HafenYacht club Delfin388 m
  • Meer30 m

Video

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 30 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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2023