Moderner Wohnkomplex Elefante in Tivat, Montenegro: Fassade mit Terrassen, Panoramafenstern und Begrünung.

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KI-Zusammenfassung

Die gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 55 m² liegt nur 120 Meter von der azurblauen Küste Tivats entfernt. Stilvolle, moderne Apartments mit einem Schlafzimmer eignen sich ideal sowohl für einen komfortablen Aufenthalt als auch für eine lohnende Investition in einer erstklassigen Lage in Montenegro.

Verkauf Wohnungen#2079

Apartment in Tivat Nr. 2079

Tivat · Bucht von Kotor

от412 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

55–128 м²

Schlafzimmer

1–3

Badezimmer

1–2

Baujahr

2024

Parkplatz

Zum Meer

120 m

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen den neuen Wohnkomplex »Elefante-11«, eines der bekanntesten Projekte in Tivat.

Die Apartments dieses Komplexes sind vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet.

Die Fläche der Garagenstellplätze in der Tiefgarage beträgt 18 bis 22 Quadratmeter und wird zusätzlich zum Preis von 22.500 Euro berechnet.

Das Penthouse verfügt über eine Innenfläche von 128 m², einschließlich 2 Balkonen (5 m² und 10,5 m²), sowie einer Terrasse von 87 m² und einer Dachterrasse von 123 m².

Beim Bau dieses Komplexes wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

Die Lage ist äußerst günstig: Vom Stadtzentrum und dem Yachthafen „Porto Montenegro“ sind es nur wenige Gehminuten, das Meer ist buchstäblich zweihundert Meter entfernt. In der Nähe befindet sich die gesamte ausgebaute Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Cafés und Restaurants.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 412 000 €
Grunderwerbsteuer: 17 600 €
Notarkosten: 895 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt18 495 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 430 495 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"594 m
Kindergarten704 m
LebensmittelCity Market174 m
ApothekeApoteka Latkovich112 m
RestaurantNapa Restaurant & Wine bar201 m
Bushaltestelleskola292 m
ATM234 m
FlughafenTivat Airport4.6 km
HafenYacht club Delfin415 m
Meer120 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 120 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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