KI-Zusammenfassung
Die gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 55 m² liegt nur 120 Meter von der azurblauen Küste Tivats entfernt. Stilvolle, moderne Apartments mit einem Schlafzimmer eignen sich ideal sowohl für einen komfortablen Aufenthalt als auch für eine lohnende Investition in einer erstklassigen Lage in Montenegro.
Details
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen den neuen Wohnkomplex »Elefante-11«, eines der bekanntesten Projekte in Tivat.
Die Apartments dieses Komplexes sind vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet.
Die Fläche der Garagenstellplätze in der Tiefgarage beträgt 18 bis 22 Quadratmeter und wird zusätzlich zum Preis von 22.500 Euro berechnet.
Das Penthouse verfügt über eine Innenfläche von 128 m², einschließlich 2 Balkonen (5 m² und 10,5 m²), sowie einer Terrasse von 87 m² und einer Dachterrasse von 123 m².
Beim Bau dieses Komplexes wurden nur hochwertige Materialien verwendet.
Die Lage ist äußerst günstig: Vom Stadtzentrum und dem Yachthafen „Porto Montenegro“ sind es nur wenige Gehminuten, das Meer ist buchstäblich zweihundert Meter entfernt. In der Nähe befindet sich die gesamte ausgebaute Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Cafés und Restaurants.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 412.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 17.600 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"594 m
- Kindergarten704 m
- LebensmittelCity Market174 m
- ApothekeApoteka Latkovich112 m
- RestaurantNapa Restaurant & Wine bar201 m
- Bushaltestelleskola292 m
- Geldautomat234 m
- FlughafenTivat Airport4.6 km
- HafenYacht club Delfin415 m
- Meer120 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
