KI-Zusammenfassung

Ein великолепisches Haus mit einer Fläche von 135 m² in Uteha liegt nur 10 Meter von der Küste des azurblauen Meeres entfernt und bietet unvergleichlichen Komfort sowie die Nähe zur Natur. Die gemütliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und vier großzügigen Balkonen ermöglicht es Ihnen, zu jeder Tageszeit atemberaubende Meerpanoramen zu genießen. Dies ist der ideale Ort für alle, die von einem Leben in Harmonie mit der Küste zum Preis von 500.000 EUR träumen.

VerkaufHäuser#602

Haus in Uteha Nr. 602

Uteha · Bucht von Bar, Uteha, Montenegro
500 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
135 м²
Grundstücksfläche
384 м²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Zum Meer
10 m
Preis pro m²
3 704 €

Beschreibung

Haus in erster Meereslinie
Zum Verkauf steht ein Haus in erster Meereslinie, das sich in Uteha befindet. Das Haus hat drei Etagen, große Terrassen mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Auf dem Grundstück vor dem Haus gibt es einen großen Garten. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 135 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 384 m2. Die Gegend ist ruhig und ideal zum Entspannen. Das Haus ist hochwertig gebaut und in einem schönen Stil gestaltet.
Grundriss des Hauses:
1. Etage: Studio und Badezimmer
2. Etage: großes Wohnzimmer und Badezimmer
3. Etage: 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Ausstattung

MeerblickGrillKlimaanlageErste LinieGartenTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
500 000 €
Grunderwerbsteuer
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt22 990 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 522 990 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
500.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.610 €/мес
Monthly payment
2.310 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount350.000 €
Total interest204.363 €
Loan amount
350.000 €
Total interest
204.363 €
Total payment
554.363 €

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500 000 €
3 704 €/m²№ 602