KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 260 m² im malerischen Krimovica ist der ideale Ort für ein komfortables Leben: Es verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei gemütliche Wohnzimmer und zwei Küchen, und von den Balkonen eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Umgebung. Die Immobilie befindet sich nur 1300 Meter von der azurblauen Küste entfernt, sodass Sie Ruhe und die Nähe zum Meer zum Preis von 285.000 Euro genießen können.

VerkaufHäuser#1119

Haus in Krimovica Nr. 1119

Krymowica · Budva Riviera, Krimovica, Montenegro
285 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
260 м²
Grundstücksfläche
600 м²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
1300 m
Preis pro m²
1 096 €

Beschreibung

Dreistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 260 m2 in Krimovica zu verkaufen. Die Entfernung zum Meer beträgt 1300 Meter. Das Haus verfügt über 4 Apartments: ein Apartment mit 1 Schlafzimmer, Terrasse und Meerblick. Ein Apartment mit 2 Schlafzimmern, Terrasse und Meerblick. Ein Apartment mit 2 Schlafzimmern, Terrasse und Meerblick. Ein Studio mit Terrasse und Meerblick.

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzGartenTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
285 000 €
Grunderwerbsteuer
11 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 750 € (5% × 135 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt12 004 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 297 004 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1300 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
285.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.418 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.464 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.487 €/мес
Monthly payment
1.317 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount199.500 €
Total interest116.487 €
Loan amount
199.500 €
Total interest
116.487 €
Total payment
315.987 €

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285 000 €
1 096 €/m²№ 1119