KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile Ihrer Immobilie hervorhebt: Geräumiges Haus in Budva, nur 500 Meter vom azurblauen Meer entfernt – die ideale Wahl für eine große Familie oder eine rentable Investition! Die Immobilie verfügt über 8 gemütliche Schlafzimmer und eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Küchen und Wohnzimmern, was maximalen Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner gewährleistet.

Haus in Budva Nr. 376

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
650 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Schlafzimmer
8
Parkplatz
Ja
Zum Meer
500 m

Beschreibung

Vierstöckiges großes Haus im Zentrum von Budva. Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit gut entwickelter Infrastruktur, alles ist zu Fuß erreichbar. Der Weg zum Meer über eine ebene Straße, ohne Ab- und Aufstiege, dauert 10 Minuten. Grundriss des Hauses: 1. Etage Garage, plus ein großes Apartment, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. 2. Etage separate große Wohnung: zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, separate Küche, Badezimmer. 3. Etage - zwei Apartments, von denen jedes zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse hat. 4. Etage vier Apartments, jedes mit eigenem Eingang, Terrasse und Badezimmer. Das Haus verfügt über eine hochwertige, teure Ausstattung. Alle Möbel sind maßgefertigt aus Naturholz. Das Haus eignet sich ideal für ganzjähriges Wohnen und zur Vermietung der Apartments in der Sommersaison.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
650 000 €
Grunderwerbsteuer
31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt32 147 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 682 147 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija412 m
  • KindergartenSmart-bee282 m
  • LebensmittelManer69 m
  • Apotheke177 m
  • KrankenhausDom zdravlja200 m
  • RestaurantStella48 m
  • BushaltestelleCrvena zgrada322 m
  • ATM83 m
  • FlughafenTivat Airport15.9 km
  • HafenMarina Budva1.1 km
  • Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
650.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3.234 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3.339 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3.392 €/мес
Monthly payment
3.003 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount455.000 €
Total interest265.672 €
Loan amount
455.000 €
Total interest
265.672 €
Total payment
720.672 €

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