KI-Zusammenfassung
Ein großzügiges Haus mit 238 m² in der malerischen Stadt Budva – die ideale Wahl für eine große Familie oder ein bereits etabliertes Mietgeschäft. Nur 600 Meter vom azurblauen Meer entfernt erwarten Sie 10 gemütliche Schlafzimmer, 4 helle Wohnzimmer und sonnige Terrassen zum Entspannen. Dieses seltene Angebot vereint Komfort, Großzügigkeit und die Nähe zur Küste – und das für nur 630.000 Euro!
Details
Beschreibung
Zu verkaufen: zweistöckiges Haus im Zentrum von Budva. Prestigeträchtige, ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die Fläche des Hauses beträgt 238 qm. Das erste Stockwerk umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das zweite Stockwerk ist zur Vermietung vorgesehen und besteht aus sechs Apartments sowie zwei großen Terrassen. Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für drei Autos. Es liegen alle Genehmigungsdokumente für den Ausbau von zwei weiteren Stockwerken vor. Im Jahr 2010 wurde das Haus vollständig rekonstruiert. Das Haus eignet sich ideal für das dauerhafte Wohnen sowie für die Vermietung des zweiten Stockwerks in der Sommersaison.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 630.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 29.800 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija216 m
- KindergartenSmart-bee520 m
- LebensmittelIdea53 m
- ApothekeMoj Lab135 m
- KrankenhausDom zdravlja206 m
- RestaurantCaffeine115 m
- Bushaltestelle299 m
- Geldautomat81 m
- FlughafenTivat Airport15.7 km
- HafenMarina Budva1.2 km
- Meer600 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.










