KI-Zusammenfassung
Die luxuriöse Villa mit einer Fläche von 430 m² in Budva ist die ideale Wahl für komfortables Wohnen und bietet 5 geräumige Schlafzimmer, zwei gemütliche Wohnzimmer und zwei moderne Küchen. Genießen Sie die herrliche Aussicht von vier offenen Balkonen, nur einen Kilometer vom azurblauen Meer und den besten Stränden Montenegros entfernt.
Details
Beschreibung
Villa in Krimovica, umgeben von einem grünen Rasen mit Außen- und Innenhöfen, einem Blumenbeet und einer Wasserquelle, umgeben von einer massiven Steinmauer, mit schmiedeeisernen Metalltoren und einem zentralen Eingangstor, dekorative Beleuchtung entlang des gesamten Grundstücks und in den Höfen. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 430 m2. Im ersten Stock des Hauses gibt es: ein Wohnzimmer mit separater Küche, einen Ruhebereich mit Kamin, eine Garage; im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse; im dritten Stock sind ebenfalls zwei Schlafzimmer untergebracht; im vierten Stock befindet sich eine Aussichtsplattform mit Ruhebereich, Grill, Bartheke und Küche unter der Pergola. Auf dem Grundstück neben dem Haus ist ein Parkplatz vorgesehen. Das Haus befindet sich in einer Anlage, das Gelände ist bewacht.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 550.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 25.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija585 m
- KindergartenFiksiklub245 m
- LebensmittelGood food36 m
- ApothekeMogren171 m
- KrankenhausDom zdravlja164 m
- RestaurantDruga Kuca27 m
- BushaltestelleCrvena zgrada63 m
- Geldautomat45 m
- FlughafenTivat Airport16.0 km
- HafenMarina Budva886 m
- Meer1.0 km
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.










