KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 580 m² in der malerischen Umgebung von Budva bietet exklusiven Komfort für eine große Familie oder Liebhaber eines abgeschiedenen Urlaubs. Die großzügige Residenz mit 9 Schlafzimmern und 5 gemütlichen Balkonen ist lichtdurchflutet, und der Panoramablick auf die grüne Berglandschaft schafft eine Atmosphäre vollkommener Ruhe fernab vom städtischen Trubel.

Haus in Budva Nr. 571

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
1 480 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
580 м²
Grundstücksfläche
1007 м²
Schlafzimmer
9
Parkplatz
Ja
Zum Meer
8000 m
Preis pro m²
2 552 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine neue Villa im Gebiet Lapčići an der Budva-Riviera. Die Gesamtfläche beträgt 580 m2 mit einem Grundstück von 1007 m2. Sie besteht aus 4 Etagen. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse von 25 m2. Der zweite und dritte Stock sind identisch und bestehen aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse (70 m2). Der vierte Stock verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse von 50 m2. Atemberaubender Blick auf das Meer und die Stadt Budva. Auf dem Grundstück gibt es einen Pool. Eine Garage ist vorhanden. Eigene Wasserquelle, städtischer Strom, Klärgrube.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
1 480 000 €
Grunderwerbsteuer
80 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 58 800 € (6% × 980 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt82 812 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 562 812 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija360 m
  • KindergartenFiksiklub439 m
  • LebensmittelIdea125 m
  • ApothekeMoj Lab33 m
  • KrankenhausDom zdravlja61 m
  • RestaurantCaffeine41 m
  • BushaltestelleCrvena zgrada287 m
  • ATMZapad Banka40 m
  • FlughafenTivat Airport15.8 km
  • HafenMarina Budva1.1 km
  • Meer8.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 8000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
1.480.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7.363 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7.603 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7.724 €/мес
Monthly payment
6.837 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1.036.000 €
Total interest604.914 €
Loan amount
1.036.000 €
Total interest
604.914 €
Total payment
1.640.914 €

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