KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 580 m² in der malerischen Umgebung von Budva bietet exklusiven Komfort für eine große Familie oder Liebhaber eines abgeschiedenen Urlaubs. Die großzügige Residenz mit 9 Schlafzimmern und 5 gemütlichen Balkonen ist lichtdurchflutet, und der Panoramablick auf die grüne Berglandschaft schafft eine Atmosphäre vollkommener Ruhe fernab vom städtischen Trubel.
Details
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine neue Villa im Gebiet Lapčići an der Budva-Riviera. Die Gesamtfläche beträgt 580 m2 mit einem Grundstück von 1007 m2. Sie besteht aus 4 Etagen. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse von 25 m2. Der zweite und dritte Stock sind identisch und bestehen aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse (70 m2). Der vierte Stock verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse von 50 m2. Atemberaubender Blick auf das Meer und die Stadt Budva. Auf dem Grundstück gibt es einen Pool. Eine Garage ist vorhanden. Eigene Wasserquelle, städtischer Strom, Klärgrube.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.480.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 80.800 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija360 m
- KindergartenFiksiklub439 m
- LebensmittelIdea125 m
- ApothekeMoj Lab33 m
- KrankenhausDom zdravlja61 m
- RestaurantCaffeine41 m
- BushaltestelleCrvena zgrada287 m
- GeldautomatZapad Banka40 m
- FlughafenTivat Airport15.8 km
- HafenMarina Budva1.1 km
- Meer8.0 km
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
