KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Villa der Business-Klasse mit einer Fläche von 240 m² befindet sich nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt im malerischen Kotor. Dieses великолепige Haus mit fünf Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer ist ideal für komfortables Wohnen und vereint die Nähe zum Strand mit einem eleganten mediterranen Stil. Der Preis der Immobilie beträgt 1.000.000 Euro, was sie zu einer lohnenden Investition für Liebhaber hochwertiger Immobilien in Montenegro macht.
Details
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus mit fünf Wohnungen im Inneren und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Haus befindet sich im Zentrum der Altstadt von Kotor und verfügt über mehrere Terrassen (3 große und zwei kleine).
Die Wohnungen sind vollständig zum Wohnen ausgestattet, möbliert und mit allen notwendigen Geräten versehen. Das Haus wurde als schlüsselfertiges Geschäft betrieben (die Wohnungen wurden über Booking vermietet), und im Erdgeschoss befand sich in der Gewerbefläche ein Geschäft.
Das Haus wird komplett verkauft, der Eigentümer erwägt jedoch auch die Möglichkeit, die Gewerbefläche im Erdgeschoss separat von den Wohnungen zu verkaufen (mit separatem Eingang) für 300.000 Euro. Die Fläche der Gewerbefläche beträgt 60 m.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.000.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 52.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleGradska Muzika Kotor66 m
- Kindergarten267 m
- LebensmittelTobacco Shop57 m
- ApothekeVegapharm81 m
- KrankenhausOpšta bolnica Kotor804 m
- RestaurantLetrika22 m
- BushaltestelleRiva170 m
- Geldautomat75 m
- FlughafenTivat Airport4.5 km
- HafenKotor Cruise Pirs398 m
- Meer100 m
Häufige Fragen
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