KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges und gemütliches Haus mit einer Fläche von 230 m² im malerischen Krimovica wird zum idealen Ort zum Leben, nur 700 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, und die stilvolle Außenansicht sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre von Harmonie und Behaglichkeit für die ganze Familie. Dies ist ein hervorragendes Angebot für 255.000 Euro für alle, die Ruhe und die Nähe zur Küste schätzen.

VerkaufHäuser#870

Haus in Krimovica Nr. 870

Krymowica · Budva Riviera, Krimovica, Montenegro
255 000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
230 м²
Grundstücksfläche
408 м²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
700 m
Preis pro m²
1 109 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Haus in ruhiger Lage im Ort Krimovica, nicht weit von Budva.

Die Hausfläche beträgt 230 m2, das Grundstück 408 m2. Im ersten Stock befinden sich: ein Flur, ein mit der Küche verbundener Wohnbereich, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Im zweiten Stock befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer mit Terrassen und ein Badezimmer.

Im ganzen Haus sind Klimaanlagen installiert. Auf dem Grundstück gibt es Parkplätze sowie Obstbäume.

Ausstattung

Blick auf die BergeKlimaanlageParkplatzGartenTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
255 000 €
Grunderwerbsteuer
9 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 250 € (5% × 105 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt10 472 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 265 472 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
255.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.269 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.310 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.331 €/мес
Monthly payment
1.178 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount178.500 €
Total interest104.225 €
Loan amount
178.500 €
Total interest
104.225 €
Total payment
282.725 €

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255 000 €
1 109 €/m²№ 870