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KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges und gemütliches Haus mit einer Fläche von 230 m² im malerischen Krimovica wird zum idealen Ort zum Leben, nur 700 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, und die stilvolle Außenansicht sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre von Harmonie und Behaglichkeit für die ganze Familie. Dies ist ein hervorragendes Angebot für 255.000 Euro für alle, die Ruhe und die Nähe zur Küste schätzen.

Häuser№ 870

Haus in Krimovica Nr. 870

Krymowica · Budva Riviera, Krimovica, Montenegro
255.000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
230 m²
Grundstücksfläche
408 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
700 m
Preis pro m²
1.109 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Haus in ruhiger Lage im Ort Krimovica, nicht weit von Budva.

Die Hausfläche beträgt 230 m2, das Grundstück 408 m2. Im ersten Stock befinden sich: ein Flur, ein mit der Küche verbundener Wohnbereich, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Im zweiten Stock befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer mit Terrassen und ein Badezimmer.

Im ganzen Haus sind Klimaanlagen installiert. Auf dem Grundstück gibt es Parkplätze sowie Obstbäume.

Ausstattung

Blick auf die BergeKlimaanlageParkplatzGartenTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
255.000 €
Grunderwerbsteuer
9.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 5.250 € (5% × 105.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt10.472 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 265.472 €

Lage

In der Nähe

  • RestaurantFast food , market, post647 m
  • BushaltestelleTrsteno1.5 km
  • FlughafenTivat Airport14.1 km
  • HafenMarina Budva6.2 km
  • Meer700 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
255.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
1.269 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
1.310 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
1.331 €/Mon.
Monatliche Rate
1.178 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag178.500 €
Zinsen gesamt104.225 €
Darlehensbetrag
178.500 €
Zinsen gesamt
104.225 €
Gesamtbetrag
282.725 €

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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

255.000 €
1.109 €/m²№ 870