KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 225 m² im malerischen Krimovica ist die ideale Kombination aus Komfort und Privatsphäre, nur 1,4 km vom azurblauen Meer entfernt. Das geräumige Haus mit neun Schlafzimmern, zwei Pools und stilvollen Ruhebereichen wird zu Ihrer persönlichen Oase für komfortables Wohnen und unvergessliche Erholung.
Details
Beschreibung
Ein hervorragendes Angebot für Freunde, die Komfort und Ruhe lieben. Zwei sehr geräumige, moderne zweistöckige Häuser mit zwei Swimmingpools auf einem großen Grundstück von 2500 qm. Die Häuser befinden sich weniger als anderthalb Kilometer vom Strand Trsteno entfernt, in dem ruhigen, schönen Ort Krimovica. Die Häuser wurden 2010 erbaut, mit hochwertiger Bauweise und modernen importierten Baumaterialien. Jedes Haus ist möbliert und ausgestattet, bis hin zum Geschirr, von den Balkonen eröffnet sich ein fantastischer Meerblick. Das erste zweistöckige Haus mit einer Fläche von 120 qm besteht aus 4 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Badezimmern und zwei Terrassen. Die Heizung erfolgt über Radiatoren mit Holz und Strom. Das zweite zweistöckige Haus mit einer Fläche von 105 qm besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Badezimmern und drei Terrassen. Kamin. Radiatorheizung über Kamin und Strom. Es gibt einen eigenen Transformator, einen Notstromgenerator und einen Wassertank mit 160 m3. Zu Geschäften und Cafés sind es 2 km, nach Budva nur 5 km. Vor dem Haus gibt es einen großen Parkplatz.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.200.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 64.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- RestaurantFast food , market, post61 m
- BushaltestelleTrsteno1.3 km
- FlughafenTivat Airport13.7 km
- HafenMarina Budva5.9 km
- Meer1.4 km
Häufige Fragen
Haus in Krimovica Nr. 1194
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.














