KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 225 m² im malerischen Krimovica ist die ideale Kombination aus Komfort und Privatsphäre, nur 1,4 km vom azurblauen Meer entfernt. Das geräumige Haus mit neun Schlafzimmern, zwei Pools und stilvollen Ruhebereichen wird zu Ihrer persönlichen Oase für komfortables Wohnen und unvergessliche Erholung.

Haus in Krimovica Nr. 1194

Krymowica · Budva Riviera, Krimovica, Montenegro
1 200 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
225 м²
Grundstücksfläche
2500 м²
Schlafzimmer
9
Badezimmer
5
Parkplatz
Ja
Zum Meer
1400 m
Preis pro m²
5 333 €

Beschreibung

Ein hervorragendes Angebot für Freunde, die Komfort und Ruhe lieben. Zwei sehr geräumige, moderne zweistöckige Häuser mit zwei Swimmingpools auf einem großen Grundstück von 2500 qm. Die Häuser befinden sich weniger als anderthalb Kilometer vom Strand Trsteno entfernt, in dem ruhigen, schönen Ort Krimovica. Die Häuser wurden 2010 erbaut, mit hochwertiger Bauweise und modernen importierten Baumaterialien. Jedes Haus ist möbliert und ausgestattet, bis hin zum Geschirr, von den Balkonen eröffnet sich ein fantastischer Meerblick. Das erste zweistöckige Haus mit einer Fläche von 120 qm besteht aus 4 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Badezimmern und zwei Terrassen. Die Heizung erfolgt über Radiatoren mit Holz und Strom. Das zweite zweistöckige Haus mit einer Fläche von 105 qm besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Badezimmern und drei Terrassen. Kamin. Radiatorheizung über Kamin und Strom. Es gibt einen eigenen Transformator, einen Notstromgenerator und einen Wassertank mit 160 m3. Zu Geschäften und Cafés sind es 2 km, nach Budva nur 5 km. Vor dem Haus gibt es einen großen Parkplatz.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
1 200 000 €
Grunderwerbsteuer
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt65 713 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 265 713 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
1.200.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5.970 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
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Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6.263 €/мес
Monthly payment
5.544 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount840.000 €
Total interest490.471 €
Loan amount
840.000 €
Total interest
490.471 €
Total payment
1.330.471 €

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