KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die den Status und den Komfort der Immobilie hervorhebt: Die großzügige Villa mit einer Fläche von 466 m² im malerischen Petrovac ist die ideale Kombination aus Privatsphäre und Luxus für eine große Familie. Auf vier Ebenen des Hauses befinden sich 5 Schlafzimmer, 4 gemütliche Wohnzimmer und 3 sonnige Balkone, von denen sich atemberaubende Ausblicke auf die nur zwei Kilometer entfernte Küste eröffnen.

Haus in Petrovac Nr. 324

Petrovac · Budva Riviera, Petrovac, Montenegro
900 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
466 м²
Grundstücksfläche
500 м²
Schlafzimmer
5
Parkplatz
Ja
Zum Meer
2000 m
Preis pro m²
1 931 €

Beschreibung

Zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 466 m2 in exklusiver Lage oberhalb von Petrovac! Prestigeträchtige, ruhige Gegend. Das Gelände rund um das Haus ist mit Naturstein gepflastert. Das Haus ist vollständig restauriert, die Fassade ist mit Naturstein verkleidet. Es besteht die Möglichkeit, einen Pool anzulegen. Neben dem Haus gibt es eine Garage für 2 Autos.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
900 000 €
Grunderwerbsteuer
46 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 24 000 € (6% × 400 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt47 399 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 947 399 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleОсновна школа Мирко Срзентић549 m
  • KindergartenДечији вртић Љубица Јовановић Маша491 m
  • LebensmittelVoli248 m
  • ApothekeBenu310 m
  • RestaurantPod Lozom216 m
  • BushaltestellePetrovac (centar)419 m
  • ATM293 m
  • FlughafenTivat Airport28.4 km
  • HafenMarina Budva11.9 km
  • Meer2.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 2000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
900.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4.477 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4.623 €/мес
Erste Bank
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4.158 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount630.000 €
Total interest367.853 €
Loan amount
630.000 €
Total interest
367.853 €
Total payment
997.853 €

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