Zweistöckiges Haus in Petrovac, Montenegro: Nachtansicht der Fassade, Terrasse, Parkplatz mit Schachbrettfliesen und Garten.

Gemütliche Terrasse mit Kunststoffmöbeln und Blick auf den blühenden Garten in einem Haus in Petrovac, Montenegro.

Offene Terrasse mit geflochtenen Sesseln und Blick auf die Berge in einem Haus in Petrovac, Montenegro. Gefliester Boden, gemütliche Sitzecke.

Geräumige offene Terrasse mit Fliesenboden und Blick auf das Meer und die Stadt Petrovac, Montenegro.

Geräumiger Balkon mit Möbeln und Meerblick in einem Haus in Petrovac, Montenegro. Fliesenboden, Klimaanlage, Sommerbereich.

Schlafzimmer in einem Haus in Petrovac, Montenegro: Doppelbett, Sessel mit Holzarmlehnen und Fliesenboden.

Schlafzimmer in einem Haus in Petrovac, Montenegro: Doppelbett, Ledersessel, Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Garten.

Schlafzimmer in einem Haus in Petrovac, Montenegro: zwei Betten, Rundbogenöffnungen, Fliesenboden und helles Interieur.

Kompakte Küche mit roten Wänden, Gasherd und Klimaanlage in einem Haus zum Verkauf, Petrovac, Montenegro.

Gemütliches Schlafzimmer mit Bett und TV in einem Haus zum Verkauf, Stadt Petrovac, Montenegro. Innenraum mit Bogenöffnung.

Wohnzimmer mit Doppelbett und Polstermöbeln in einem Haus zum Verkauf in Petrovac, Montenegro.

Schlafzimmerinterieur in einem Haus in Petrovac, Montenegro: Doppelbett, Sofa, Fliesenboden und Zugang zur Terrasse.

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KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 373 m² im malerischen Petrovac liegt nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die Villa verfügt über 8 Schlafzimmer, gemütliche Wohnzimmer, eine funktionale Küche und vier Balkone mit herrlichem Ausblick – die ideale Wahl für eine große Familie oder eine rentable Investition.

Verkauf Häuser#895

Haus in Petrovac Nr. 895

Petrovac · Budva Riviera, Petrovac, Montenegro

330 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

373 м²

Grundstücksfläche

198 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

300 m

Preis pro m²

885 €

Beschreibung

Ausgezeichnetes Angebot: dreistöckiges Haus im Zentrum von Petrovac. Die Fläche des Hauses beträgt 373 m2. Das Haus verfügt über 8 Apartments mit eigenen Badezimmern. Meerblick vom zweiten Stock. Neben dem Haus gibt es einen Parkplatz für 4 Autos. Das Haus zeichnet sich durch seine Lage in einer ruhigen und gemütlichen Gegend von Petrovac mit gut entwickelter Infrastruktur aus. Ein hervorragendes Angebot zu einem Superpreis!

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Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 330 000 €
Grunderwerbsteuer: 13 500 €
Notarkosten: 801 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt14 301 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 344 301 €

Lage

In der Nähe

SchuleОсновна школа Мирко Срзентић756 m
KindergartenДечији вртић Љубица Јовановић Маша689 m
LebensmittelPecara Diki139 m
ApothekeBenu112 m
RestaurantGarfield112 m
BushaltestellePetrovac (centar)224 m
ATM198 m
FlughafenTivat Airport28.1 km
HafenMarina Budva11.6 km
Meer300 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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