KI-Zusammenfassung

Ein luxuriöses Haus mit einer Fläche von 190 m² im malerischen Petrovac liegt nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die geräumige Villa mit 7 Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und funktionalen Wohnbereichen ist der ideale Ort für komfortables Wohnen oder eine lohnende Investition an der Küste Montenegros.

Haus in Petrovac Nr. 940

Petrovac · Budva Riviera, Petrovac, Montenegro
680 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
190 м²
Grundstücksfläche
420 м²
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Parkplatz
Ja
Zum Meer
100 m
Preis pro m²
3 579 €

Beschreibung

Haus 100 Meter vom Meer entfernt! Prestigeträchtige, ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur, alles in Gehweite: Strand, Cafés, Restaurants, Geschäfte, Altstadt. Atemberaubender Blick auf das Meer, die Promenade und die Stadt. Das Grundstück rund um das Haus ist in Grün gebettet: Weinreben, Kiwis, Mandarinen, Orangen, mediterrane Pflanzen. Im ersten Stock befinden sich zwei separate Apartments mit eigenem Eingang und Badezimmer. Im zweiten Stock: Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, große Terrasse. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Stockwerke aufzubauen. Das Haus eignet sich ideal sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die Vermietung. Ihr eigenes Haus 100 Meter vom besten Strand der Budva-Riviera entfernt!

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
680 000 €
Grunderwerbsteuer
32 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 800 € (6% × 180 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt33 979 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 713 979 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleОсновна школа Мирко Срзентић810 m
  • KindergartenДечији вртић Љубица Јовановић Маша738 m
  • LebensmittelPecara Diki50 m
  • ApothekeМонтефарм93 m
  • Restaurant44 m
  • BushaltestellePetrovac (centar)69 m
  • ATM163 m
  • FlughafenTivat Airport28.1 km
  • HafenMarina Budva11.6 km
  • Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
680.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3.383 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3.493 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3.549 €/мес
Monthly payment
3.141 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount476.000 €
Total interest277.933 €
Loan amount
476.000 €
Total interest
277.933 €
Total payment
753.933 €

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