KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 234 m² in Tivat mit vier gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer wird das ideale Zuhause für Ihre Familie sein. Auf dem gepflegten Grundstück erwarten Sie zwei Pools und herrliche Balkone, und bis zur azurblauen Küste sind es nur 900 Meter. Diese einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Meeresnähe zum Preis von 850.000 EUR.

VerkaufHäuser#2545

Haus in Tivat Nr. 2545

Tivat · Bucht von Kotor, CPC9+QVC Mrčevac, Montenegro
850 000 €
Ansicht: Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche
234 м²
Grundstücksfläche
142 м²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Baujahr
2014
Parkplatz
Ja
Zum Meer
900 m
Preis pro m²
3 632 €

Beschreibung

Wir bieten ein Familienhaus mit Pool in Mrčevac, Tivat zum Verkauf an.

Grundriss

Erdgeschoss:

• Küche mit Essbereich

• Wohnzimmer

• Zweites Wohnzimmer mit Kamin

• Geräumiges Schlafzimmer

• Multifunktionsraum

• 2 Badezimmer

• Flur und Treppe ins Obergeschoss

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer

• Arbeitszimmer mit Ankleidezimmer (Walk-in Closet)

• 2 große Terrassen

• Badezimmer und zusätzliches WC

Lage

Raum und Komfort

Technologie und Energieunabhängigkeit

Sicherheit und Grundstück

Ausstattung

SchwimmbadBlick auf die BergeKlimaanlageVollständig möbliertParkplatzGartenAlarmanlageTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
850 000 €
Grunderwerbsteuer
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt44 352 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 894 352 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 900 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
850.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4.229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4.366 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4.436 €/мес
Monthly payment
3.927 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount595.000 €
Total interest347.417 €
Loan amount
595.000 €
Total interest
347.417 €
Total payment
942.417 €

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850 000 €
3 632 €/m²№ 2545