KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 219 m² befindet sich im prestigeträchtigen Tivat, nur 30 Meter von der Meeresküste entfernt. Dieses moderne Haus mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Balkon ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ästhetik, Komfort und atemberaubende Ausblicke auf die Adria schätzen.
Details
Beschreibung
Luxuriöses Haus an der Küste in Tivat zu verkaufen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 219 m2. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 400 m2. Zum Haus gehört ein eigener geschlossener Strand (6,5 m2).
Das Haus besteht aus zwei Etagen.
Raumaufteilung des Hauses: zwei Wohnzimmer, zwei Badezimmer und Toiletten, drei Schlafzimmer, Küche, Flur.
Auf dem Grundstück des Hauses gibt es drei Parkplätze, eine Videoüberwachung ist installiert. Das Grundstück ist eingezäunt.
Es besteht die Möglichkeit, auch das benachbarte Haus mit einer Fläche von 168 m2 und einer eigenen Uferlinie von 6,5 m2 zu kaufen. Der Preis beträgt 2.150.000 Euro. Beim gleichzeitigen Kauf beider Objekte beträgt der Preis 3.050.000 Euro.
Anstelle des alten Hauses kann eine neue Villa mit eigenem Steg von 13 m2 gebaut werden.
Der Flughafen Tivat ist 7 km entfernt.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.800.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 100.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"1.6 km
- Kindergarten737 m
- LebensmittelCedis tivat413 m
- ApothekeApoteka HELP703 m
- RestaurantRestaurant Anagastum542 m
- Bushaltestelle646 m
- GeldautomatCKB Banka698 m
- FlughafenTivat Airport3.7 km
- HafenPine1.0 km
- Meer30 m
Häufige Fragen
Haus in Tivat Nr. 1457
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
